LAWFIRM.ru

Нормативно,
1) что ЗУ является индивидуально-определенной вещью (либо что вообще всякая недвижимость является индивидуально-определенной вещью),
2) что для того, чтобы быть объектом гражданских прав и сделок, ЗУ должен быть выделен в натуре (размежеван) и иметь кадастровый номер?

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

Даже не хочу об этом думать.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

А я хочу не хочу, а обосновать нормативно всем понятные вещи надо.
Так что колитесь, коллеги.

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

начни с 261 гк. Потом ЗК и фз о кадастре.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

еще 37 зк

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

+ ст.6 ЗК и приказ Росземкадастра п/327

И прочая, и прочая...земельное право...это бездна )))

Уж простите, что не в тему.

Пилять, суки, в украинском законодательстве ничего подобного нет
Надо как-то доказать, что объектом права собственности может быть только ЗУ размежеванный и с кадастровым номером.
С границами как-то можно выкрутиться, а вот на счет кадастрового никак не нахожу. Кстати в ЗК РФ о кадастровом номере вроде тоже нет.
Ищу...

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

фишка в том, что однозначного ответа нет! ФРС регит сделки и без формирования нового з.у. Практика тоже не однозначно, есть решения и такие и такие. Всему виной закон о гос.регистрации прав и ст. 6 ЗК РФ.

если участок не размежеван, объект не может быть определен. я так думаю
независимо от того, есть ли у вас норма об обязательном наличии к.н.

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

приказ зем.кадастра п/327 устанавливает требования к оформлению доков по межеванию, ст. 4 - про кадастровый номер, дальше по тексту как и из чего он формируется; если нет кадастрового номера план не выдадут... ФРС регит сделки по переходу недвижки, а как доходит до оформления земли, то отправляют межевание делать (если участок не сформирован)= $$$$ + время+геморрой

есть запрет на куплю-продажу участка, не прошедшего к.учет - ст.37 зк

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

Ну у вас же вроде есть что типа Положения о порядке учета и присвоения кадастровіх номеров объектам недвижимости. Я что-то слышал такое. Все объекты недвижимости в РФ должны иметь свой кадастровый номер. Вот и выходит тогда, что объектом права недвижимость становится после присвоения кадастрового номера.

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

ну а что на счет "долевки"?

объектом недвижимость становиться после регистрации в фрс, а не учета в кадастре

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

неее, с момента регитсрации объект попадает в оборот:-)

Ну а кадастровый номер разве не ФРС назначает?

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

дык вроде доли в праве общей собственности (и паи) не выделены в натуре....при этом сам общий участок сформирован и прошел кадастровый учет... как будут выделены - будет межевое дело и к.н.
земля вводится в оборот после кадастрового учета "2. Земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке."

неа, роснедвижимость (по федералам), районные комземы, облземы - по остальным лицам

Тебе уже ответили ниже:-) В отношении недвижки тоже самое. Но вообще скоро будет единый кадастр недвижимости и всем будет счастье!