LAWFIRM.ru

коллеги! прошу совета!
ситуация: в 2002 году застройщиком было получено решение ОМС "разрешить проектирование объекта на земельном участке таком-то". срок действия решения неоднократно продлевался, в том числе в этом году - до ...того года. в этом году была также внесена поправка в решение - добавлено, что разрешается "и строительство".
разрешение на СМР никогда не получали, да и проектной документации, собственно, не было.
в этом году решили начать строить, сделали проектную, получили на нее положительное заключение, известили соотв. департамент о начале работ.
нам не нужны проблемы при регистрации здания, теперь возникает вопрос - а надо ли нам получать разрешение на строительство, чтоб без проблем дали разрешение на ввод? и чтоб не было проблем в ФРС?
с одной стороны, разрешения на строительство, выданные до введения ГСК 2004г., действительны. с другой стороны, и по прежнему ГСЖ разрешения должны были выдаваться на основании согласованной проектной документации, которая у нас появилась только в этом году. да еще и этот ляпсус с отсутствием слова "строительство" в первой редакции документа. получается, что наш документ - решение "разрешить проектирование и строительство" формально не соотвествует признакам разрешения на строительство, установленным прежним ГСК.
это мои мысли. может быть, у кого-то был подобный объект, успешно сданный и зарегистрированный?

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

На основании какого документа органа МО провдлевали РС и вообще, как его продлевали, если по нормам ГК Вам его не могли продлить?

почему не могли? разрешение на строительство по ГСК 98г. выдавалось на три года и могло быть продлено омс по заявлению заказчика.

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

Ну если не ошибаюсь на момент продления действовал ГрК 2004! Нет?

да, верно. но ведь это разрешение было действительно даже когда действует гск 2004г, при таких условиях его продление невозможно?
это вопрос упустила вообще... поясните, пжлст

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

Действительно только РС (и то не действительно потому что у вас не было утвержденной ПД). Вводный закон не сохранил старый порядок продления, соотвесенно действет новый по которому Вы должны были обратиться за продлением не позднее 2 месяцев до истечения срока РС и даже если это так, то строиться так же долны были начать не позже этого срока. (п. 20 ст. 51 ГсК РФ.)

черт. то есть все плохо...
надо по вашим ссылкам посмотреть, спасибо

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

поглядите

а что считается началом строительства? подготовка проектной документации считается? или когда уже гототовится стройплощадка?

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

что за ленивые барышни нынче:-)

зато мужчины помогают по прежнему что не может не радовать!
это понятно, что создание задний, но что есть "создание". строительство с нуля включает многочисленные действия, равно как и виды строительных работ (если по классификатору, например, смотреть).

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

:-) Ну е мое! У Вас есть ПОС? Вот по нему и смотрите, что у вас такое начало строителтсва!

Константин, ну, я не знаю... ну я просто Ваша навеки!!

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

Зафиксировали:-)

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

А я? А мне?
разве старый ГрК не предусматривал "разрешение на стр-во"? Предусматривал.
А также и орган, уполномоченный выдавать оные.
А еще право местных устанавливать всякие разные правила, которые и устанавливались...
Поэтому ваше "решение ОМС" надо проверять на соответствие указанному...

вам - что?
противоречить гск акты омс по идее не могут. ну во всяком случае не должны.
а найти я их по нашему субъекту почему-то никак не могу, только по выдаче разрешений на смр нашла.

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

вот принесли еще доки.. возможно, ввела всех в заблуждение. в нашем случае точная формулировка была не "продлить до такого-то", а внести изменения и читать пункт .. в следующей редакции. дальше тупо переписан пункт, а срок указан на несколько лет больший.
это можно считать продлением?

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес