LAWFIRM.ru

ВАС создал жилищную проблему
// Решив дело по ипотеке в пользу заемщика
Газета «Коммерсантъ» № 13(3830) от 30.01.2008

Высший арбитражный суд создал прецедент, способный затруднить ипотечное кредитование. Коллегия судей согласилась с тем, что ОАО "Амурское ипотечное агентство", региональное подразделение Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, незаконно требовало от заемщиков страховать свою жизнь и трудоспособность. Это стандартные условия, без которых для банков подорожает рефинансирование ипотечных кредитов, а для заемщиков возрастет их стоимость.
...
Претензии к Амурскому ипотечному агентству Роспотребнадзор предъявил по ч. 2 ст. 14.8 Кодекса об административных правонарушениях, на которой основывались претензии и к другим банкам. Эта статья предусматривает ответственность за включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя. Нарушения Амурского ипотечного агентства выразились в том, что для получения ипотечного кредита заемщик обязан был застраховать свою жизнь и трудоспособность. Эти требования не предусмотрены законом "Об ипотеке", и выставление их в качестве обязательных нарушило закон "О защите прав потребителей". Роспотребнадзор оштрафовал Амурское ипотечное агентство на 10 тыс. руб., с чем и согласились суды.

http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=847122

_________________
"Закон как дышло, а дальше вы сами в этом отношении можете" (с) депутат ГД ФС РФ
Кто может - грабит, кто не может - ворует. Денис Фонвизин
Самые используемые части нашего законодательства это его дыры. (с) не помню

имхо ничего страшного.

просто сделают на выбор:

а) со страховкой по нормальному проценту;
б) без страховки, но процент х2.

_________________

здесь бы могла быть моя подпись

Варя, отличный кейс - спасибо. как вы думаете, физик, который уже получил кредит (т.е. ставка уже для него зафиксирована) может ли оспорить требование о страховании?

_________________
Souffrir passe, avoir souffert ne passe jamais

Peractum est!

сложный вопрос
надо, во-первых, посмотреть само решение суда - оспаривали же штраф, а не непосредственно договоры. во-вторых, если договор уже заключен, придется доказать навязывание условий в конкретном случае

_________________
"Закон как дышло, а дальше вы сами в этом отношении можете" (с) депутат ГД ФС РФ
Кто может - грабит, кто не может - ворует. Денис Фонвизин
Самые используемые части нашего законодательства это его дыры. (с) не помню

Варь думаю навязывание условий доказать не составит труда, нужно взять пару таких же договоров, и во всех случаях будет такой пункт..

А вот страхователю потребуется доказать, те обстоятельства в рамках которых он сошлется на 451-ю ГК, мне думается, что разумно обосновать экономическую целесообразность такого процена будет сложно, и, что они ушли бы в минус если такого страхования жизни не было бы по факту.

занятно действительно. рыпнуца то конечно всегда можно

Спасибо, Варька - полезная инфа!

_________________
Мошенничество - хорошая сделка, столкнувшаяся с плохим законом. (с) Альбер Камю
Только два стимула заставляют работать людей: жажда заработной платы и боязнь её потерять. (с) Генри Форд