LAWFIRM.ru

Договор участия в долевом строительстве был заключен в 2004 (до вступления в силу 214-ФЗ) а вот разрешение на строительство получено в 2007. Сможет ли участник, имея на руках договор от 2004 зарегистрировать право собственности на недвижимость?

если дом будет построен и сдан - почему нет?
просто у вас нет той прававой защиты, которую предоставляет 214ФЗ дольщикам

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

а как тогда понимать этот пункт:
2. Действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.

получается, если дог заключен ДО ФЗ 214, а разрешение - после, тогда он все равно распространяется и надо идти регистрировать договор или как?

_________________
Там, где женщины танцуют, пляшут, они всегда вовлекают общество в какой-то благородный, созидательный, нежный процесс. (c) Е. Строев

дааа, страшно далека я стала от жилого строительства, извиняюсь

есть такое

тогда может и надо регистрировать

PS А вообще, надо учиться отвечать первыми, а не ждать, пока Букина сморозит очередную глупость и потом глумиться над старушкой . Хотя главное - чтобы ответ был найден, и поэтому готова жертвовать своей репутацией

Тиндал, фас! Я разрешаю

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

я просто вообще от строительства далека, поэтому не рискнула отвечать на вопрос, таким образом как он был поставлен

_________________
Там, где женщины танцуют, пляшут, они всегда вовлекают общество в какой-то благородный, созидательный, нежный процесс. (c) Е. Строев

А если договор не соответствует требованиям 214-фз (так как на момент его подписания 214 еще не было) Его нужно перезаключать (изменять), он не действительный??????

посмотрите тут:
решения противоположные

Постановление ФАС ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА
от 10 мая 2006 г. Дело N А33-27532/05-Ф02-1938/06-С2

Постановление ФАС МОСКОВСКОГО ОКРУГА от 19 октября 2006 г. Дело N КГ-А40/10217-06

_________________
Там, где женщины танцуют, пляшут, они всегда вовлекают общество в какой-то благородный, созидательный, нежный процесс. (c) Е. Строев

Ваш договор является по сути договором инвестирования, он просто назван договором долевого участия и нормы 214-ФЗ к нему никакого отношения не имеют.
Если объект сдан в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, между инвесторами подписан акт о результатх реализации инвест проекта, кв-ра передана вам по передаточном акту, то вы можете подавать док-ты в ФРС

Стойте - стойте, а если у меня незарегистрированный договор долевого участия, я разве не могу одновременно обратиться и за регистрацией договора и за регистрацией ПС?

а деньги инвестор по договору инвестирования когда заплатил?

Если после 214-ФЗ, то это галимая схема и всех повесят, если раньше, то уж ладно, работайте, регистрируйте, я на это обижаться не буду!

_________________
«Я не слабый, просто добрый я, только
Неприостановленный" (с)

ОК, усе было до 214

В бух. учете отразили? Налоги заплатили?

Ну и чего тогда стоите? Марш в ФРС!

_________________
«Я не слабый, просто добрый я, только
Неприостановленный" (с)

ХОтя б я конечно и соблюдение кассовой дисциплины проверил! Или там безналом платили?

_________________
«Я не слабый, просто добрый я, только
Неприостановленный" (с)

...Вообще-то, я - дольщик-физик

Если ваш договор долевого участия (в рамках 214-ФЗ) не зарегистрирован, то он считается не заключенным. ну и все последствия незаключенного договора

А вот хрен там. Срок оплаты денег всякими там допами переносился и до сегодняшнего дне не платились.

Схема!!! Как на ладони, чтобы уйти от долевки.

_________________
«Я не слабый, просто добрый я, только
Неприостановленный" (с)

Интересно, форма договора (+требование регистрации) - это длящиеся отношения сторон?

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

Как итог можно получить отказ свидетельстве о праве собственности.
и получить его только через суд.

Ну а ФРС то может и зарегить, ей то что, не она же оченивает договор. Пока он не оспорен, он есть и как бы заключен до 214-ФЗ потому не подлежал регистрации.

_________________
«Я не слабый, просто добрый я, только
Неприостановленный" (с)