Штраф при расторжении договора аренды

Dome

Скажите, на практике (АС Москвы) сейчас удаётся взыскать штраф, который предусматривается договором аренды в случае досрочного одностороннего отказа Арендатора от его исполнения?
Интересует чисто практика.

Tindal

А что этому может воспрепятствовать, собственно говоря?

Dome

Воспрепятствовать этому может судебная практика некоторых других округов, считающая, что штраф (как вид неустойки) может предусматриваться в договоре только за нарушение условий обязательства (неисполнение/ненадлежащее исполнение). А односторонний отказ, в случае если он предусмотрен законом и (или) договором, нарушением условий обязательства не является.

Транспортер

а вопрос то и правдо интересный!!!! держите в курсе пажалусто

lklkl

нельзя штраф (неустойку) за совершение правомерных действий. Отказ от исполнение договора не будет являться нарушением обязательства, а следовательно, нельзя установить неустойку.

Сивутя

Хм. А вопрос интересный.

Значит за правомерные действия неустойку нельзя...

Но! Допустим, договор аренды срочный? - срочный.

ГК его расторжение в одностороннем (судебном) порядке (равно как внесудебный отказ от исполнения) - без наличия нарушений предусмотрено?
По-моему нет! (если склероз не изменяет).

Если же Арендодатель (по условиям договора) всё-таки даёт Арендатору ПРАВО на односторонний отказ от договора без объяснения причин, то что ему мешает в этом случае требовать исполнения встречной обязанности выплатить компенсацию? Ведь он "неожиданно" теряет источник дохода из-за того, что это "чмо" от него решило сбежать...

имхо - свобода договора.

Ну, я как-то всё больше по понятиям привык рассуждать... научными терминами пусть Тиндал выразится.

LAWFIRM.ru

Штраф при расторжении договора аренды

Кто сейчас на конференции