LAWFIRM.ru

Отход неотделимых улучшений, сделанных арендатором без согласия к арендодателю рассматривается как ответственность арендатора. Потому как на нем лежит обязательство не делать их без согласия. Вот и исходите из того, налогооблагается ли неустойка, к примеру. Так же будет и с улучшениями.

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

Хочется согласиться, но чего-то не могу...почему - не знаю, какое-то внутреннее противоречие...

наверное, ты националист

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

Твое право. Я рассматриваю отход улучшений как санкцию за неисполнение обязательства.

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

К древнеримским юристам отношусь с уважением, пусть даже и и получившимся в результате реинкарнации

Но вот если по теме...то я пока в размышлениях. Хорошо, пусть не по улучшениям...но как-то надо сломать сделку по передаче в хозведение.... подумаем?

давай
только уточним условия
есть муниципальное имущество, которое передано КУМИ в хозведение МУПу, который распоряжается нецелевым образом и сдает помещения в аренду

надо передачу в хозведение порушить, да еще чтоб не от лица КУМИ

мы - за арендаторов, правильно?

а сколь давно передали в ХВ?

пока советую посмотреть нормативную базу региона. Например, в Мск деньги от сдачи в аренду муниципального имущества должны перечисляться и в бюджет тоже, а не только арендодателю (где написано не скажу, так, остаточные знания, мб. и устаревшие)
тогда опротестовать может прокуратура типа

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

через нецелевое не поломаете ХВ, это не учреждение... УП коммерческое... цель извлечение прибыли... если арендная плата не ниже плинтуса пустое дело...

_________________
никогда не останавливайся на месте, всегда ищи новые тупики

ну, допустим договор аренды непосредственно КУМИ не согласован - и что?
арендатор может оспорить его недействительность. тогда договор-то расторгнут, а имущество в казну не вернется...

ИМХО,надо плясать от субъектов, кто у нас в силу закона "старший по тарелочкам". прокуратура и тот, что над КУМИ (знать бы кто )

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

Кстати, насчет дарения!
Как справедливо заметил(а) Jazza, запрет на дарение распространяется только на комерческие организации, а КУМИ не явяется коммерческой организацией.
Так что в данном случае дарения вообще нет, а если бы было, то на него не было бы запрета.

_________________
Хочешь работать - найдется тысяча возможностей, не хочешь работать - найдется тысяча причин.

Соглашусь с Вами конечно. Однако при регистрации хозведения как раз получается, что появляется коммерческая организация т.е. МУП. Вот тут я и хотел поковыряться.
Теперь по всему вышесказанному.
Анна. Вы практически правы


Передали в конце прошлого года. МУП не то чтобы нецелевым образом распоряжается. Ему же недвижка пришла вместе с арендаторами. А нецелевость в первую очередь связана с тем, что будучи специально правоспособным МУП не имеет в перечне его видов деятельности - сдачу в аренду.

чапай думает (с)

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

Для разгона мысли...
Как уже говорил - проблема в субъекте. Почему?
Потому, что у нас в руках есть только арендатор (ы). Все остальные весьма инертны или заинтересованы в сохранении статус-кво. Включая прокурора.
Какие права и законные интересы арендатора могут быть нарушены передачей в хозведение? Трудно сказать. Будущие? которые будут если дума примет закон о преференциях добросовестных арендаторах? Смешно.
Чьи права нарушены? Муниципального образования? С трудом.... да и субъект не подходит.
Если попробовать поломать МУП, который занимается неуставной деятельностью, то это также содержит проблему насчет заявителя, а во вторых приведет к его ликвидации, от которой один
шаг до банкротства - его ж так легко тем самым заинтересованным лицам замутить. И вот опять для арендаторов ж-па....
Так что хоть я и не чапай...но тоже думу думаю...

а вариант "не канает" не канает?

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

А сама как думаешь?

да ничего хитрого пока не придумывается, а в лоб не получается)))

думаю сдаться

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

Ай-ай-ай.... и нисколько не стыдно?))

многократно
буду ждать озарения свыше))

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)