LAWFIRM.ru

Нужно ли одобрять АРЕНДАТОРУ крупную сделку - получение в аренду имущества???

Является ли аренда - косвенным приобретением?

Из абз. 3 п. 30 Постановления Пленума ВАС РФ от 18 ноября 2003 г. N 19 "О некоторых вопросах применения Федерального закона "Об акционерных обществах" следует, что договоры аренды без права выкупа по общему правилу к крупным сделкам не относятся, то есть заведомо не являются сделками, связанными с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества.

Есть другие мнения ?

ну Новоселова напр. тоже считает, что не являются.
Однако ВАС в инф письме № 66 от 11.01.2002 сказал, что с учетом срока аренды и стоимости передаваемого в аренду имущества договор аренды может быть признан крупной сделкой для арендодателя, если в результате ее исполнения фактически была прекращена его производственная деятельность.

для арендатора скорее нет, чем да, хотя здесь скорее может сыграть не косвенное приобретение имущества (это точно не приобретение) а отчуждение (поскольку отчуждаются денежные средства, кот тоже являются имуществом)
но с учетом того, что стоиомость такого отчуждения определить затруднительно (непонятно должна учитываться сумма в месяц, в год, либо за весь период аренды) вероятность того, что такая сделка будет признана судом крупной - не сильно высока (ну если только конечно арендная плата у вас вообще не превышает всю стоимость активов ))

_________________
Там, где женщины танцуют, пляшут, они всегда вовлекают общество в какой-то благородный, созидательный, нежный процесс. (c) Е. Строев

интересно .... благодарю за информацию!!!

Еще было бы хорошо проверить устав Арендатора на предмет распространения порядка совершения крупных сделок при заключении договоров аренды.

_________________
http://www.litigator.ru/forum/

в уставе отражено: одобрение всех сделок, связанных с приобретением, отчуждением и возможностью отчуждения прямо или косвенно недвижимого имущества ...

(причем независимо от размера недвижки).

ну аренда для арендодатора не приобретение, так что конкретно этот пункт не применяется.

_________________
Там, где женщины танцуют, пляшут, они всегда вовлекают общество в какой-то благородный, созидательный, нежный процесс. (c) Е. Строев