LAWFIRM.ru

Входит ли в обязанность, возложенную на арендаторв "обеспечивать пожарную безопасность" его обязанность выполнять предписания пожарников, следить за исправностью систем пожаротушения, предпринимать меры к ремонту этих систем?
Если входит, то получается арендатор должен заключить, к примеру, договор на обслуживание систем потивопожарной защиты.
Спасибо.

у нас подобный спор был с арендодателем.

с одной стороны обязанность арендатора соблюдать правила пожарной безопасности и т.п., а с другой... в одном из пунктов договора была фраза о том, что поддержание в рабочем состоянии систем вентиляции и пожаротушения - обязанность арендодателя.

вот по этому основанию и отбрыкались от обслуживания пожарки (5000 рэ в месяц )

_________________

здесь бы могла быть моя подпись

Да, спасительная фраза! А у нас пожарники при наличии фразы "арендатор обязан обеспечить пож безопасность" выставил предписание собственнику о приведении систем пожаротушения в соответствие со СНИпами. Собственник не успел устранить нарушения к моменту, когда произошел порыв труб системы пожаротушения. Вот и вопрос: кто должен нести ответственность за ущерб? Договор с Водоканалом заключен собственником....., вроде из этого направшивается вывод о том, что собственник должен отвечать за исправность всех труб и проч....

Имхо в вашем случае имеет место попадос для арендатора.

Поддержание в рабочем состоянии систем пожаротушения и всяческой пожарной автоматики - это одна из составляющих требования Правил пожарной безопасности (см. в частности пункты 96 и 98 оных).

Разграничение зон ответственности регулируется договором аренды.

Соответсвенно, я бы выставил арендатору требование о возмещении убытков:
а) за штраф пожарников;
б) за прорыв трубы.

_________________

здесь бы могла быть моя подпись

кто эксплуатирует помещение, тот и обеспечивает пожарную безопасность

обычно арендодатель, арендатор соблюдает

_________________
никогда не останавливайся на месте, всегда ищи новые тупики

эксплуатирует в каком смысле? пользуется?

Арендатор является пользователем помещения, он обязан обеспечивать и соблюдать пожарную безопасность помещения. Это точняк.

нет жешь...

к сожалению совсем нет времени...
нужна вам раскрыть понятие эксплуатации нежилого помещения
не даром помимо арендной платы арендатором зачастую возмещаются экплуатационные расходы арендодателя или отдельно или как часть перменной арендной платы

_________________
никогда не останавливайся на месте, всегда ищи новые тупики

иди иби авэц!

_________________

здесь бы могла быть моя подпись

лох, трусы в горох

_________________
никогда не останавливайся на месте, всегда ищи новые тупики

---

_________________

здесь бы могла быть моя подпись