LAWFIRM.ru

Есть необходимость приобрести НИ и ЗУ (что в аренде по этим НИ). Проблем тут особо нет - НИ по договору купли-продажи, а ЗУ - по договору перейнайма, благо аренда на 49 лет.

Но интерес представляет не эти два объекта НИ. А то, что собственник НИ скоро получит в собственность смежный ЗУ намного большего размере.

Как вот привязать условие получения этого большого ЗУ, у которого даже сейчас кадастрового, кажется, номера даже нет, с исполнением обязательств по договору купли-продажи?

ст. 157 ГК РФ под условием понимает событие, а не действие, которое прямо не зависит от воли сторон договора. То есть его возникновение носит вероятностный характер. но как быть здесь? К тому же по ЗК РФ ст. 37 п. 1

В смысле привязать? поподробнее.

собственник НИ и арендатор ЗУ под ним имеет возможность и уже оформляет в собственность смежный участок. Мы хотим купить НИ и тот ЗУ, который он приобретет в будущем, однако отношения надо оформить уже сейчас.

можно было бы предварительный договор купли-продажи, но без кадастрового номера голяк
других вариантов пока не вижу
если будет номер, то предварительный катит

как говорится и я того же мнения. Но хочется все же что-то иного...

Если собственник НИ - юрик, то купите этого юрика. Или как-то с его согласия влезть вместо него в процесс оформления большого участка. Смотря в чем там ситуация и на какой стадии оформление... А без кадастрового номера действительно предмета сделки не будет.

в том и дело, что физ лицо...

Ну, создайте вместе с этим физиком юрика, начните на юрика оформление большого участка, а потом купите у этого физика его долю в юрике. Для полноты он может в этого юрика вложить как вклад в уставник свою нынешнюю недвижку. Долю покупайте с рассрочкой платежа. Что тут еще можно придумать более-менее юридически понятное?..

Как физик оформляет на себя этот смежный ЗУ?

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

собственность или аренду скорее всего. скоро будет постановление о предоставлении...

И че без конкурса?

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

пока без понятия, обещал "решить". Как уж он там и чего...