LAWFIRM.ru

Целевое назначение з.у.: для эксплуатации базы отдыха. З.у. в собственности.
Получено разешение на строительство этой самой базы отдыха.

Сижу и сам себя убеждаю что все нормально и все соответствует назначению участка.

Убедите и вы меня А то чота все равно какая-то паника при упоминании цены вопроса )))

_________________
исчезли все девушки, которые давали какой-то контент (taxfun)

Пётр,
не паникуй
всё путём

все ок, если не считать,
что эксплуатировать то, чего нет нельзя
а строить на з/у предназначенном под эксплуатацию, а не под стройку тоже нельзя

а так все ОК

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

Там предистория. Была старая база ее снесли нах под надзором Администрации с актами и прочей лабудой ) И получили разрешение на строительство новой.

_________________
исчезли все девушки, которые давали какой-то контент (taxfun)

И вообще Анна, ваше предложение менять ц.н. на период строительства выглядит несколько абсурдно )

_________________
исчезли все девушки, которые давали какой-то контент (taxfun)

Петь, не знаю почему, но так реально делают....

помнится, я тебе показывала судебный акт, по которому даже проектировать на стадии П нельзя без з/у под строительство

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

Ну ты кстати наверное имеешь в виду р.и. - разрешенное использование...

Вот его тоже можно не менять, я так думаю... Хотя теоретически можно и обратиться в Администрацию.
А вот целевое назначение - блин, ну не вижу я тут оснований для изменения.

_________________
исчезли все девушки, которые давали какой-то контент (taxfun)

где-то видал утверждение местного арбитража,
что при наличии разрешения на стр-во об остальном можно не беспокоиться

ну, мой суд был давно - тогда об АРИ еще не знали

но вот зачем-то наш девелопмент сейчас меняет ц.н., получив АРИ на стройку с последующей эксплуатацией

поспрошаю

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

тут вот в ЗеКа нарыл
Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков
2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

Целевое назначение - в данном случае это категория ЗУ

т.е. если с категорией всё в порядке и разрешённое использование установлено, то остальное по барабану

Динь, возможно, в регионах, но не в Мск)))

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

Анют,
а тут особый случай - собственность
в Мск аренда, вот и они и изгаляются над застройщиками

тогда, да - это в корне меняет дело

извиняюсь перед Петром, я плохо читала условия задачи

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

просто твоё правосознание исковеркано ужосами Московского правоприменения

"Целевое назначение" что за зверь? Строитель написал уже что это тоже самое, что и категория, но "для эксплуатации базы отдыха" - это точно не категория земли!

Чтобы могли убедить или разубедить оптимально конечно, если Вы напишите как в кадастровом плане указаны Категория и Разрешённое использование земли + что указано в самом свидетельстве о праве собственности.

скорее всего в данном случае это и есть разрешённое использование, которое я так полагаю плавно перетекло в кад. план из распоряжения местного ГаДа о продаже ЗУ, за неимением град. регламента

Нарс,
московская арбитражная практика богата решениями, где юристы, начитавшись ст. 7 ЗК утверждали, что целевое назначение исчерпывается данной статьей.

Неубедительно, но 100%-но судится, что дали под базу отдыха - и если ты там построишь спортлагерь - будет нецелевое.

Впечатляет. я больше против ветра не ... сами знаете что

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

Автору :

Град план участка у вас оформлялся при выдаче разрешения ? Что в этом плане написано про вид разрешенного использования ?

Анна, многие юристы также считают что целевое назначение это тоже самое, что разрешённое использование. Есть предмет для дискуссий: "что такое целевое назначение?".

Особенно московская практика богата использование термина "целевое назначение". Особенно в земельных отношениях.

Поэтому не вижу смысла уходить сейчас в дискусси на эту тему и попросила инфу из документов на участок, чтобы можно было убедить или разубедить автора темы

Можно конечно предположить (некоторые коллеги в дискуссии это уже предположили), что ЦН в этом случае это РИ. Зачем гадать, когда есть доки на участок.

Автору:

В каком док-те у вас указано на вид р. использования - "для эксплуатации...." ?
что в кадастре по поводу ври ?
что в егрп по поводу ври ?
На каком основании приобретали право на участок и что там про категорию и ври ?
В предыстории участка есть документы администрации в отношении целевого использования ?
+ вопрос есть ли град план участка ?

То, что выдали разрешение -не относится к режиму участка + разрешение можно оспорить.