LAWFIRM.ru

То ли лыжи не едут, то ли чё...
В 2004 г. постановлением ОМС было предварительно согласовано место размещения строительства жилых домов, утвержден акт выбора земельного участка. Решение ОМС о предоставлении ЗУ в аренду для строительства жилья издано в феврале 2007 г. Т.е. вроде бы порядок соблюден, т к до 01.03.2007 г. Мулька в другом...в решении ОМС от февраля 2007 года не указан кадастровый номер ЗУ, а только площадь и адрес ЗУ. кроме того, Застройщику указано поставить ЗУ на государственный кадастровый учет. Я так понимаю, что Застройщик профукал сроки и дабы не попасть на торги, договорился о такой редакции решения. Но по моему, на кадастровый учет ЗУ должны были поставить до издания решения ОМС о предоставлении ЗУ в аренду?
Плиз, выскажите свое мнение по этому поводу

у вас отсутствует участок как объект зем отношенийй т.к. его границы не установлены в кадастровом учете, его нельзя идентифицировать.

т.е. в решении о предоставлении кад н. не указан - нарушен порядок предоставления по ст. 30, согласно ч.2 ст. 32 у ОМС не было в таком случае правового основания вообще принимать решения о предоставлении.

я тоже так думаю...сначало решение о предварительном согласовании, потом постановка на государственный кадастровый учет, затем решение о предоставлении ЗУ, затем заключение договора

да у меня в ЦАО почти все земельные участки неразмежеваны)) Кадастровый номер, конечно есть, но он абстрактен и следовательно, оспорим

сиречь, такое бывает

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

что Бывает ? что оспаривают акт, которым предоставлен участок ?

что участок вроде как есть, и сделки в его отношении заключаются, а его с точки зрения ЗК нет

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

как в советской короткометражной комедии "Давыдов и Голиаф"

ФРС может послать с регистрацией такого договора аренды

А ФРС зарегило уже договор аренды: то ли прошляпили, то ли занесли

маладца

Ну тогда ждите неприятностей на этапе регистрации того, чего вы там настроите.

Прайс дико мощно взлетит на стотыщ аццких процентов например

_________________
исчезли все девушки, которые давали какой-то контент (taxfun)

+1

когтистые лапы ФРС уже тянутся к нежным тестикулам вашей конторы

гы...контора наша так не лажает...я так....документики их проверяю

В итоге Застройщик выполнил это указание или нет?

Не обязательно. Или возможно и то и другое.
Ранее кадастровые номера присваивали в области Земельные комитеты, в Москве ДЗР, они же и выдавали кадастровые планы.

Застройщик мог также, как и получил решение ОМС, получить в местном земельном комитете кадастровый план для ФРС.

Буквально до декабря 2007 года ФРС по Москве принимало кадастровые планы, выданные ДЗР (зарегистрировали ДА на 49 лет).

Теперь пойди с кадастровым планом ДЗР в ФРС.
Они принимают теперь только кадастровые планы, выданные Роснедвижимостью.

После решения ОМС о предоставлении ЗУ Застройщик поставил ЗУ на кадастровый учет и заключил с ОМС договор аренды ЗУ.

В итоге у вас участок не предоставлен в рамках процедуры предварит согласования места размещения объекта. ОМС просто заключил с арендатором договор аренды.

Все потенциально "заинтересованные" лица будут рассматривать предоставление участка как бесконкурсное в нарушение ЗК.

Легитимировать предоставлени изданием нового Решения ОМС о предоставлении уч-ка по результатам кад учета.

да...подобные уловки я видела...вносят изменения в прежнюю редакцию решения ОМС, указав кадастровый номер ЗУ.

А вот есть еще такое решение ОМС от марта 2005 г. "три в одном": утверждение акта выбора ЗУ+предварительное согласование+предоставление в аренду для строительства жилья. Как всегда кадастровый номер отсутствует на момент издания решения ОМС