LAWFIRM.ru

К заявлению на приватизацию ЗУ должна прилагаться "выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке)".
У ЮЛ, приватизирующего ЗУ, есть 20 зданий, ПС на которые зарегистрированы, и 5 зданий, ПС на которые не регистрировалось.

Могу я к заявке приложить только документы на зарегистрированные здания, "утаив" незарегистрированные? Чем это может быть чревато?

У вас они потом будут отсутсвовать в кадастровом плане зу.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

А в каком разделе кадастрового плана указываются объекты недвижимости?

Смотрите местные НПА по порядку приватизации.

Московский порядок предусматривает обследование земельного участка.

"Департамент осуществляет сбор сведений для подготовки решения о предоставлении земельного участка либо о формировании земельного участка, в том числе:
- о результатах обмера земельного участка, о наличии на земельном участке, над или под ним режимных объектов, указанных в пунктах 4 и 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, других сведений, полученных в ходе обследования земельного участка сотрудниками Департамента".
Кроме того, ДЗР обещают обследовать участки.


В Москве можно приложить только документы на зарегистрированные здания, но утаить прочие нет возможности. Так как большая вероятность выезда для обследования участка.

Мне кажется, что основной риск – возможность урезки общей площади участка в связи с отсутствием прав на объекты. Все зависит от конфигурации участка и расположения на нем объектов.

ПС Насколько я понял под «незарегистрированными» имеются ввиду объекты без наличия каких бы то ни было правоустанавливающих документов.

Там где идет перечисление объектов расположенных на участке.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

Кадастровый план оформлен согласно этому документу:
"ПРАВИЛА ОФОРМЛЕНИЯ КАДАСТРОВОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. ГЗК-1-Т.О-04-01-01"
(утв. Росземкадастром 10.04.2001)

Там нет раздела для перечисления объектов недвижимости

Завтра приеду из коммандировки, посматрю как называется этот лист на котором перечисляют объекты.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

мы не указывали не зарегистрированные, но это было до кадастровых паспортов. в плане пишется - имеются ли здания сооружения или нет на участке, на первом листе, никаких чертежей, схем я не видела. но возможно в кадастровом паспорте они есть?

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

При беглом взгляде на форму кад.паспорта не обнаружено никаких резких отличий от КП

ну вот и я об этом узнала без прочтения ))
вы здания вообще намерены регить, по которым выписки не даете? я к тому что мы их как вновь построенные проводим

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес