LAWFIRM.ru

Коллеги! Друзья!!!!
Прошу поделиться мнениями по следующему вопросу, если таковые имеются.

Супруг приобрел до брака квартиру (однушка).
В данный момент супруги, находясь в браке, планируют приобрести двушку. При этом супруг продаст, принадлежащую ему однушку. Брачный договор не подписывается.

Мое мнение, что в случае расторжения брака двушка пилится 50/50, так как она приобретена во время брака. Тот факт, что на приобретение двушки пошла значительная сумма от квартиры, принадлежащей супругу до брака, в расчет не принимается.

Брачный договор можно заключить как до заключения брака, так и после. Советую именно это и сделать перед покупкой квартиры.

А если не заключите, то при разделе имущества суд буд определять доли и факт покупки квратиры преимущественно за счет средств мужа будет учитываться, впрочем, наряду с другими фактами.

_________________
When people tell me Garry Kasparov is to be taken seriously b/c he is so smart, I wonder why they did not think the same about Bobby Fisher.

Не фига:
"Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ)".
Т.е. суд выделит стоимость проданной 1-ки в этой двушке, остальное разделит попалам. нпример 70% в 2-ке - это проданная однушка, тогда супругу 85%, а жене 15%. Только ему надо заручиться документами, что деньги от продажи 1-ки он тратит не на свою выпивку, а на покупку 2-ки.

Заключение брачного договора не рассматривается...

Чем подтерждается вывод,что "при разделе имущества суд буд определять доли и факт покупки квратиры преимущественно за счет средств мужа будет учитываться"...?

По п.2. ст. 34 СК под общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи. В рассматриваемой ситуации недвижимость приобретается за счет общих средств (хотя и не в равных долях).
А при расторжени брака (ст. 39 СК) делится поровну, при этом суд не может поменять эти доли (увеличение доли из-за наличия детей не рассматривается).

Katrin_lex
нет такого в 36 ст. СК...

Это может толкавание судов?

Katrin_lex
Но Пленум говорит "о личных средствах одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак"

В данном случае при вступлении в брак супругу принадлежала квартира..., а личные средства возникли во время брака...
Вопрос неоднозначный...

Зато ответ однозначный