LAWFIRM.ru

У физлица имеется ДДУ от 25.10.2005 г., по которому ему должна передатся 3-км квартира в декабре 2007 г.
Заключил такой договор он с потребительским жилищно-строительным кооперативом.

Дом сдан был 03.04.2008 г. Однако после подписания актов представитель ПЖСК зачеркнула напечатанную дату и вписала 29.12.2007 г. и поставила рядом свою подпись.

Квартира была передана многочисленными недоработками и нарушениями СНиПов, о чем есть соответствующая экспертиза и акт подписан с учетом этих замечаний. Застройщик - ПЖСК никаких действий по устранению не предприняло до сих пор.

Еще везде в документах параллельно подписывается некий АКГУП "Алтайстройзаказчик".

В договоре есть несколько интересных пунктов:
1.

2. Договор не зарегистрирован в ФРС.

Вопросы:
1. Не уверен, что у ПЖСК была земля в собственности или аренде.
2. Не могу определить даже примерно роль АКГУП
3. Каковы последствия отсутствия регистрации ДДУ?
4. В связи с тем, что Участником-1 выступает ПЖСК не окажется ли так, что это отношуения внутри кооператива или вообще (судя по приведенным фразам) это договор простого товарищества в такой завуалированной форме?

Вы уверены в том, что договор подлежал регистрации в ФРС? Название договора как "Договор долевого участия" не всегда означает, что данный договор заключен в рамках 214-ФЗ.

Вы сейчас хотите рег-ть этот договор в ФРС ?

В чем вообще ваш основной вопрос ? Предъявить договорные неустойки? устранение дефектов работ ?

я не знаю, надо ли его регить...

хочу неустойку и компенсацию, чтобы провести ремонт, то есть соразмерное уменьшение цены услуги