Приобретение заложенного имущества залогодержателем

wood-goblin

Ну тыды, возможно так, как позиция
вы купили, просто отчуждение разрешено, а затем ввиду совпадения лиц, сняли обременение.

wwwer

wood-goblin писал(а):

Ну тыды, возможно так, как позиция
вы купили, просто отчуждение разрешено, а затем ввиду совпадения лиц, сняли обременение.

как позиция да
типа до помента внесения в егрп изменений о залогодержателе им был банк и похуй
тем более на момент издания постановления 6/8, в котором написано "Действующее законодательство не...", фз об ипотеке еще не было...

КБ

а ипотеку сняли по каким основаниям?
получается, что долг не закрыт, а ипотека снята...

wwwer

ипотеку снимали новый собственник (ЮЛ) и залогодержатель в соответствии с егрп (банк)

кароч поднимем темку
намедни дкп покупки квартир суд признал недействительными по основанию, что всякие соглашения по передаче заложенного имущества ничтожны
во каг)
в решении ни одной нормы материального права)

КБ

погодите. а что значит - "юл приобрело у банка права по кредиту"? право требования?
тогда оно не могло просто купить заложенные квартиры и оставить долг. купля-продажа могла быть только на основании нотар удостоверенного соглашения о внесудебном обращении взыскания, где бы прописали приобретение имущества залогодержателем, и зачет цены в счет долга.

wood-goblin

Смотря как подводить, нотариально соглашение нужно тока если заемщик не может погасить кредит и готов во внесудебном порядке реализовать квартиру.
А если заемщик просто решил продать квартиры то никакого нотариального соглашения не нужно.

КБ

только не если покупатель = залогодержатель

wood-goblin

КБ писал(а):

только не если покупатель = залогодержатель

А вот такого запрета нет, фз об ипотеке.
Поэтому и долг у продавца остался :lol:

КБ

ранее цитировали судебную трактовку - приобретение заложенного имущества залогодержателем не предусмотрено, только удовлетворение требований из стоимости этого имущества. поэтому путь приобретения в собственность только один - именно внесудебное обращение взыскания

wood-goblin

Там указана передача имущества, запрещена, но по отступному типа можно, т.е. без уплаты денег зплогодержателем.
А тут кп имущества, и залогодержатель заплатил деньги.
Поэтому думается все нормально

КБ

я так поняла, что не было отступного, была чистая купля-продажа
опять же, если бы было отступное, за что залогодержатель платил деньги своему же должнику?

wood-goblin

Правильно была кп. Т.е. залогодержатель выступая покупателем заплатил деньги за недвигу.
А фз об ипотеке говриться о передаче заложенного имущества, т.е. без уплаты за него денег.

КБ

так я и говорю - ни новации, ни отступного не было, потому что взамен должнику были уплачены деньги

wood-goblin

Соответственно новация и отступной это способ прекращения обязательства.
А у них долг по кредиту остался :lol:

, а недвига продана, но прдана залогодержателю, соответственно ипотека должна быть прекращена совпадением лиц.
А фз об ипотеке, ни чего не говорит о запрете продажи(за деньги) заложенного имущества залогодателю.

КБ

хотите сказать, что долг остался в полном размере, просто стал не обеспеченным?

wood-goblin

Именно

КБ

уууу
мда.. :lol:

получается обращения взыскания не было :lol:

wwwer

wood-goblin писал(а):

Смотря как подводить, нотариально соглашение нужно тока если заемщик не может погасить кредит и готов во внесудебном порядке реализовать квартиру.
А если заемщик просто решил продать квартиры то никакого нотариального соглашения не нужно.

долг остался
это было не обращение взыскания в зачет долга
исходим из того, что это просто купля-продажа

wwwer

wood-goblin писал(а):

А вот такого запрета нет, фз об ипотеке.

нету
ну нету) ох, видели бы вы это решение
поэма)

wood-goblin

И как обосновали, это решение.
Выложи, почитать

LAWFIRM.ru

Приобретение заложенного имущества залогодержателем

Кто сейчас на конференции