LAWFIRM.ru

Кто знает, ФРС (Москва, МО) зарегистрирует письмо арендодателя об одностороннем изменении арендной платы?

Сам договор зарегистрирован и предусматривает возможность изменения арендной платы в одностороннем порядке 1 раз в год.

_________________
Антимонопольный блог: журнал о конкурентном праве и антимонопольной политике. http://antitrust.livejournal.com/

Все зависит от того как записано в доге.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

В договооре всё чётко прописано (даже суперчётко) про порядок изменения а/п, про это самое письмо, и про порядок его направления. Сказано, что подписание допсоглашения не требуется (одностороннее изменение)

Меня интересует, вообще такое письмо ФРС будет регистрировать, или тупо скажет: "приносите допсоглашение, письма мне нах не нужны" ?

_________________
Антимонопольный блог: журнал о конкурентном праве и антимонопольной политике. http://antitrust.livejournal.com/

Сам не сталкивался, читал практику где тупо отказывали, но отказы были связаны с тем, что дог по этому вопросу не особо конкретизировался. И соответственно требовали допик.
Поэтому я в доге указываю автоматическую ежегодную индексацию арендной платы, без допика.
Работает.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

ИХМО. Откажут. Ведь измение условий договора а арендная плата одно из условий по общему правилу в одностороннем порядке запрещена. Вы вот такое писмьмо написали, пдали на регистрацию, а арендатор возьмёт и откажется, соберёт вещи и свалит, а ФРС уже зарегистрировало договор. Кому это нужно. Для регистрации и возникновения правоотношений в данном контексте необходимо согалсование Волеизъявлений ДВУХ лиц. ФРС по Москве откажет 100%

_________________

А если индексация в размере изменения индекса потребительских цен за год по данным Росстата, то условие о цене согласовано?

Абырвалг
не согласен, ибо в одностороннем порядке изменить можно.
А вопрос зарегистрирует ли ФРС - это другой ,чисто практический вопрос.

_________________
Антимонопольный блог: журнал о конкурентном праве и антимонопольной политике. http://antitrust.livejournal.com/

Я обычно пишу, что ставка аренд платы 1р за 1 м.кв.,
Ежегодно арендная плата, указанная в пункте 3.1 данного соглашения подлежит индексации в сторону увеличения на 6% (шесть) процентов к ставке предыдущего года. Индексация производится 01-го июня каждого года, начиная с 01-го июня 2009 года.
Ну и соответственно что арендатор сам расчитывает и оплачивает.

Тебе нужно тока определить четко размер индексации или привязать его к чему либо, но достаточно четко.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

Может и можно в одностороннем, и в договре у вас такое есть, однако ФРС на это не смотрит особливо
ФРС такого рода изменения в виде письма не зарегистрирует! нам не регистрировал.

_________________