Приобретение заложенного имущества залогодержателем

Zirane

Добренький день.
На мой взгляд, "тонких места" два:
1. заниженная цена к-п квартир между новым залогодержателем и должником - при желании должника и должном умении его представителя сделка к-п может рухнуть, а восстановить залог будет проблематично.
2. что конкретно написано в договоре к-п квартир насчет кредита, залога и прекращения обяз-в должника по кредиту. Прямого запрета на простой обмен заложенной квартиры должника на ден.знаки залогодержателя нет.

wwwer

wood-goblin писал(а):

И как обосновали, это решение.
Выложи, почитать

мыло кинь в личку

wwwer

Zirane писал(а):

Добренький день.
На мой взгляд, "тонких места" два:
1. заниженная цена к-п квартир между новым залогодержателем и должником - при желании должника и должном умении его представителя сделка к-п может рухнуть, а восстановить залог будет проблематично.
2. что конкретно написано в договоре к-п квартир насчет кредита, залога и прекращения обяз-в должника по кредиту. Прямого запрета на простой обмен заложенной квартиры должника на ден.знаки залогодержателя нет.

1. представитель должника пытался сыграть на цене. но судья на это внимания не обратил
2. в дкп ничего о кредите, залоге, прекращении обязательств не написано. обычный дкп

wwwer

wwwer писал(а):

Zirane писал(а):

Добренький день.
На мой взгляд, "тонких места" два:
1. заниженная цена к-п квартир между новым залогодержателем и должником - при желании должника и должном умении его представителя сделка к-п может рухнуть, а восстановить залог будет проблематично.
2. что конкретно написано в договоре к-п квартир насчет кредита, залога и прекращения обяз-в должника по кредиту. Прямого запрета на простой обмен заложенной квартиры должника на ден.знаки залогодержателя нет.

1. представитель должника пытался сыграть на цене. но судья на это внимания не обратил
2. в дкп ничего о кредите, залоге, прекращении обязательств не написано. обычный дкп

а вот вопросец по первому пункту - каг при заниженной цене можно порушить дкп?

wood-goblin

Мда, попробую для начала переварить.

wwwer

судья именно сцуко попутал (надо полагать небезвозмездно) нарушение порядка обращения взыскания на заложенное имущество в целях удовлетворения требований залогодержателя и наш обычный дкп

wood-goblin

Надо еще раз почитать фз об ипотеке.
Мысль судьи, что заложенное имущество не может перейти к залогодеожателю иначе как отступным и новацией, т.е. прекращение обязательств, а следовательно кп ничтожен.
Т.к. при переходе к другому лицу залог сохраняется, а в данном случае нет, т.к. совпал и залогодат и залогодержат.
Очень спорная мысль судьи.

wwwer

wood-goblin писал(а):

Надо еще раз почитать фз об ипотеке.
Мысль судьи, что заложенное имущество не может перейти к залогодеожателю иначе как отступным и новацией, т.е. прекращение обязательств, а следовательно кп ничтожен.
Т.к. при переходе к другому лицу залог сохраняется, а в данном случае нет, т.к. совпал и залогодат и залогодержат.
Очень спорная мысль судьи.

вот про то, что закон не предполагает данной правовой конструкции - особенно трогательный момент
чувак забыл про ст 413 гк

wood-goblin

Не забыл а просто откинул статью.
Судья скорее не захотел проводить анализ законодательства, на предмет законности схемы продажи залогодержателю.
Видимо придется это сделать Вам, и пройти все круги судебного ада.

wwwer

сообчу как чо закончится)

wood-goblin

Буду очень благода.

wwwer

Горсуд отменил
направил на новое рассмотрение в ином составе суда

wood-goblin

Чем мотивировал

wwwer

постановления пока нет
ждемс

wood-goblin

О.К.

wwwer

главная тема - смена залогодержателя не была зарегена - покупатель не стал залогодержателем

wood-goblin

wwwer писал(а):

главная тема - смена залогодержателя не была зарегена - покупатель не стал залогодержателем

Дааааа, пока у нас бардак мы не победимы. :lol:

пгосто

Тема старая, обсуждал ее в отношении акций здесь в 2005 г., основным оппонентом была можжевеловая веточка.

практики на тот момент кроме дебильного 6/8 не было никакой.

сошлись на том, что ограничения 6/8 действет только там, где есть связь между переходом пс и залогом (типа кредитор надавил на должника и тот просто отдал ему имущество в собственность непонятно за что - не новировав долг, и не списав его по отступному...просто отдал...именно этим руководствовался типа вс и вас, когда весь этот бред писали)

на кп это не распространяется, поскоку это прямое ограничение правомочий собственника - продавца и прав покупателя.

LAWFIRM.ru

Приобретение заложенного имущества залогодержателем

Кто сейчас на конференции