LAWFIRM.ru

Сдаем объект в Москве. Для закрытия инвест. контракта необходимо подписать акт о реализации с распределением площадей между сторонами для направления в рег. палату с целью оформления права собственности. Может, кто в курсе, требуют ли в Москве наличия в акте о реализации инвест. контракта подписей дольщиков или можно сдавать отдельными документами (отдельно акт между сторонами инв. контракта (застройщик и инвестор) и отдельно между инвестором и дольщиками)???? 214-фз не применяется, доли города нет.

Сдается мне, сначала надо между сторонами ИК разобраться в ФРС
зависит от схемы, по которой инвестор дольщикам толкал.

и вообще тропитесь, пока ГД не внесла изменения в 214-ФЗ, закрывающие вексельные и прочие лазейки. Думаю, что после его принятия пост-фактум ФРС такие вещи регить не станет

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

Акт реализации требуется с подписями ВСЕХ дольщиков.
Уточните для себя, действительно ли на вас не распространяется 214-ФЗ.

Действительн, разрешение на стр. до 1 апреля 2005 (в 2003)

ИК я так полагаю с Москвой

что в самом ИК сказано про акт?

дольщики по какой бумаге привлекались?

ИК без Москвы. 2 юр. лица. Застройщик получает свое Инвестор свое и привлекает дольщиков. Спора между сторонами ИК нет. Двойных продаж нет.

а что за изменения?

В идеале - два акта - один - между Застройщиком и Инвестором с поквартирным распределением. Другой - между Инвестором и физиками. Все физики расписываются напротив своих квартир ))))

[quote="Madly Другой - между Инвестором и физиками. Все физики расписываются напротив своих квартир ))))[/quote] Это одним документом или с физиками можно Инвестору отдельные акты подписывать.

Инвестор не может привлекать дольщиков по ДДУ, если
у него просто ИК (п. 3 ст. 1 ФЗ-214)

Разрешение на строительство получено в 2003 214-фз не применяется Договор называется ДДУ но по сути он не соответствует и не должен соответствовать 214-фз.

теперь яснее

а вот что в ИК про акт реализации сказано?
и в каком порядке дольщики привлекались, уступка прав?

1.Обязанности сторон считаются выполненными в полном объеме с момента подписания обеими сторонами Акта о результатах реализации Инвестиционного проекта.
2. Соинветсоры привлекались по уступки прав.

если так сдадитесь, то инвестор на себя все оформит. а соинвесторам продавать только придеца

тем более, что у вас
.

assa, читала в новостной ленте, что подготовлены изменения, закрывающие дырки
законопроект не искала, не читала

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

инвестор подаст только акт реализации с распределением долей между застройщиком и инвестором но заявление об оформлении подавать не собирается, а без его заявления на него вряд ли что оформят.

если

то кмк было б неправильным указывать в акте

Можно отдельным документо, напрмер, протокол распределения, обычно так и делают все.