LAWFIRM.ru

В 2007 году приобрели земельный участок с недвижимостью (бывшая база отдыха). В настоящее время планируется реконструкция некоторых зданий, и возможно снос отдельных зданий.
С чего начать собственнику? Получить разрешение на снос в органе кадастрового учета по Калужской области (или это в БТИ).
Где необходимо снимать недвижимость с учета в Кадастровом реестре или ЕГРП?

…или же все Собственнику самому сносить-перестаивать, а по завершении работ прийти органе кадастрового учета и по фактической ситуации (взял и снес некоторые объекты) осуществить регистрацию снятия с учета

При сносе объекта подается соответствующее заявление в Управление ФРС.
УФРС вносит в ЕГРП запись о погашении записи о праве собственности в связи с ликвидацией объекта.
Примерный перечень документов, представляемых при внесении в ЕГРП записи о прекращении права при ликвидации объекта:
* Разрешение администрации муниципального образования, на территории которого расположен объект, на осуществление сноса;
* Акт о сносе объекта, (в случае отсутствия разрешения префектуры);
* Справка БТИ о снятии объекта с технического учета.

Но поскольку у Вас область, лучше уточнить эту инфу в соответствующем отделе УФРС.

Согласно пунктов 1 и 2 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (вступившим в силу с 1 марта 2008 года) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее - снятие с учета объекта недвижимости).
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, осуществляются, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с Законом о государственном кадастре недвижимости для осуществления такого учета документов (далее – необходимые для кадастрового учета документы).
В соответствии с пунктом 6 статьи 20 Закона о государственном кадастре недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости.
С заявлением в орган кадастрового учета должен быть акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости) (п. 4 ст. 22 Закона о государственном кадастре недвижимости).


НИКТО не работал в этом направление?

Это только "теория" нашел в базе данных Консультант +...
и тут как говориться потерялся... толи в кадастровом учете необходимо снимать объект с учета, или как рекомендует Ujcnm { в ЕГРП...
Прокомментируете?

боюсь, что как обычно, и там, и там: сначала в Кадастре, потом на основании их писульки исключать из ЕГРП

но я бы пока запросила выписку из кадастра - если там объект по какой-либо технической причине не значится, то и исключать будет не из чего

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

я тоже подумал что придется пойти по двум путям, но дабы не втягиваться в БТИ, (как указал "Ujcnm { "), не получать кучу их справок, надеюсь пойти по Кадастровому пути...

nikalojs, если не забудете, черканите, как прошел процесс...интересненько мне...