LAWFIRM.ru

Уважаемые специалисты! в договоре аренды есть такой пункт:
"П. 2.2.6. Все произведенные улучшения арендуемого помещения и комуникаций, как отделимые, так и неотделимые, по окончании срока аренды или досрочного прекращения договора безвозмздно передаются в собственность арендодателя".

Плюс в договоре имеется раздел об улучшениях помещения путем произведения отделки для перепрофилирования помещения на определенную сумму с указанием конечного срока выполнения работ с утверждением смет и подписанием актов выполненных работ.

Верна ли следующая позиция в отношении данного пункта?
"В рассматриваемой ситуации договор является смешанным, т.е. содержит элементы различных договоров (п. 3 ст. 421 ГК РФ), а именно: договора аренды и договора строительного подряда, поэтому к отношениям сторон должны применяться в соответствующих частях правила о данных договорах...В силу ст. 423, ст. 740 ГК РФ договор строительного подряда является возмездным, поскольку сторона (подрядчик) должна получить плату или иное встречное представление за исполнение своих обязанностей.
В этой связи п. 2.2.6. рассматриваемого договора в соответствии со ст. 186 является ничтожным".

Подскажите кто что об этом думает!

Ничего передавать не нужно. По принципу приращения они и так поступят в его собственность. На лицо просто отказ арендатора от возмещения его расходов на эти улучшения.

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

дело в том, что арендатор - это мы. Вот и хотим этот "отказ" оспорить. Может, как-то подряд сюда возможно "притянуть"?

Tindal, a это сейчас модно быть Тиндалом? Или это Украинское веяние?

http://www.magisters.com/biography.php? ... 652&name=&

_________________
"Никто никому не должен верить как господу богу и пророку его. Достаточно всего лишь слушать человека, который заставляет думать."
Питер Оппенгеймер.

Ыыыы, этот лысый бэнык вовсе не Тиндал, а Нил Тиндалл. Почувствуй разницу!

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

Вы выдержку в первом посте из чего привели? Собственные мысли? Или это из текста решения суда.
Вы лучше расскажите вам арендную плату ведь уменьшали на сумму улучшений? Ну сознавайтесь...