LAWFIRM.ru

Здравствуйте!
Ситуация следующая: Квартира, корая являлась общей собственностью бывших супругов продана после расторжения брака одним из супругов без согласия другого. Суд отказывает в иске другому супругу о признании такой сделки недействительной и признает покупателя квартиры добросовестным приобретателем.
Можно ли в таком случае проигравшему супругу предъявить иск к добросовестному приобретателю об истребовании части квартиры или ее стоимости как уже от добросовестного приобретателя?

Спасибо.

Сделка недействительна по мотивам отсутствия воли. Поскольку требовала юридического соучастия второго супруга в ее совершении. Так что подавайте аппеляцию.

Виндикация вероятно тоже возможна.

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

Tindal, Вы постановление КС П-6 читали?

Общий смысл данного постановления состоит в том, что когда заявляется требование о применении последствий недействительности сделки, а приобретатель заявляет о своей добросовестности, истцам следует отказывать в исках о применении последствий недействительности сделки, а дело рассматривать по праилам ст. 302 ГК РФ (виндикация).

Читал. И что все теперь должны жить чужими (Конституционного суда) мыслями и ошибками? Осталось еще Путина с Медведевым процитировать по этому поводу.

Уверен, что КС даже не потрудился вникнуть в суть юридического соучастия и дефектов воли при его отсутствии. Это должно непременно обсуждаться в контексте действительности сделки, поскольку прямо касается порядка ее заключения.

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

КС все правильно понимает. Право вторично, экономика первична. До тех пор пока Вы этого не поймете Ваша позиция будет расходиться с позицией судов. Только позиция суда - это решение по Вашему делу, а Ваша позиция - это не имеющей юридической силы пост на форуме. Вот и вся разница.

Тиндал, а чем Вам постановелние КС не понравилось?

Но суд ведь не рассмотрел дело в рамках статьи 302, поскольку от нас не было такого требования. Поэтому я хотела узнать можно ли после такого решения подать на виндикацию части квартиры?

Эээээ, уважаемый, нужно как раз наоборот понять, что закон превыше всего. Чистота права - вот самая большая ценность.

Ну ладно, это все лирика и хуйня.

Вы лучше скажите мне, почему нельзя разрешить ситуацию так, как предложил я (через недействительность)?

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

Потому, что решение суда об отказе в признании сделки недействительной по тому основанию, что она совершена без согласия бывшего супруга, уже было обжаловано во все инстанции и оставлено в силе. То есть нам по этому основанию отказали. Суд решил, что закон говорит, что согласие бывшего супруга предполагалось и поэтому признал покупателя добросовестным приобретателем.

А ч. 3 ст. 35 СК суд читал?

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

Речь идет о бывших супругах То есть квартира продана после развода, а срок давности на раздел имущества уже прошел.

Речь идет о бывших супругах То есть квартира продана после развода, а срок давности на раздел имущества уже прошел.
То есть здесь СК уже не распространяется, так суд посчитал.

Мда, что ж вы так, ничего не знали, а когда узнали еще прогуляли целый год.

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

6-П кстати.

_________________
Mercedes-Benz und Autobahn. Alleine in das Ausland fahren.

Поэтому думаем заявить о виндикации.

СК распространяется, но там срок для оспаривания таких сделок - год.

Что ж, попробуйте через виндикацию.

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

Тиндал традиционно отождествляет понятие закона и понятие права. Традиционно ошибочно;)


----------
автор, подавайте иск к супругу об истребовании неосновательного обогащения. добросовестность не перешибете. на данный момент, по крайней мере. стабильность оборота, чтоб ее.

_________________
у пьемонтцев из приличных семей особенно ценится умение вежливо выслушать собеседника, глядя ему в глаза, и затем переспросить "Ах да?" тоном, полным живейшего интереса, но так, чтобы при этом собеседник пожелал провалиться сквозь землю.

а дословно нельзя воспроизвести, что именно он посчитал?
и по какому иску?



квартирой второй супруг пользовался?

_________________
у пьемонтцев из приличных семей особенно ценится умение вежливо выслушать собеседника, глядя ему в глаза, и затем переспросить "Ах да?" тоном, полным живейшего интереса, но так, чтобы при этом собеседник пожелал провалиться сквозь землю.

Есть два мнения по сроку
1. Что он начинает течь с момента развода
2. Что с момента когда узнал о нарушении права или должен был узнать
В разных случаях пользуюсь разными вариантами, периодически прокатывает.

А у вас есть вариант либо потребовать от бывшего супруга 50% за квартиру,
либо дальше судиться, но за 50% вашей квартиры.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

Ну не цепляйся к словам. В общем pereat mundus et fiat justicia. Как-то так.

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull