LAWFIRM.ru

Добрый день!
Моя фирма на аукционе купила земельный участок в московской области. На участке нет строений и зданий, но есть площадка для сушки кормов. Мною получено св-во о регистрации права собственности на площадку, как объект недвижимости.
Однако никак не могу получить кадастровый номер и зарегистрировать право собственности на земельный участок. Подал документы в районную кадастровую палату. Прислали отказ, в связи с тем, что ..."ведением кадастрового учета объектов недвижимости, а именно зданий, строений, сооружений и объектов незавершенного строительства ведется органами БТИ"...
Но ведь мне нужен номер для земельного участка, а не на сооружение (площадка).
Подскажите, как быть? Действительно ли кадастровый учет земельных участков ведет БТИ, а не кадастровая палата?

Есть ощущение, что кто-то кого-то недопонял

если вы покупали землю, то почему оформляли право собственности на площадку?

какие доки вы подали в кадастровую палату?

что написали в заявлении?

есть ощущение что местные органы совсем не хотят оформлять земельный участок.

предметом торгов и в договоре купли-продажи была именно площадка, ее мне и оформили. На земельный участок права не зарегистрированы.

Документы подал по списку (висит в кадастровой палате) для осуществления кадастрового учета зем участка.

заявление типовой формы. все заполнил и все.

Уважаемый Строитель!
Подскажите, а могу ли я вообще претендовать на зем участок, если объектом аукциона была площадка?

ну так зачем вы пишите, что "Моя фирма на аукционе купила земельный участок в московской области"?

в официальном отказе кадастровой что написано?

что вам сказали в местной администрации по поводу оформления земли под площадкой?

можете

не факт, что в собственность

могут дать аренду

ну так зачем вы пишите, что "Моя фирма на аукционе купила земельный участок в московской области"?

в официальном отказе кадастровой что написано?

что вам сказали в местной администрации по поводу оформления земли под площадкой?[/quote]

согласен, с замечанием. фирма купила недвижимость (площадку).

долго весь отказ набирать, но смысл в том, что "идите в БТИ, мы этим не занимаемся".

местная администрация на словах не против.

очень странно

землёй занимается только Роснедвижимость, БТИ ни при чём

м.б. вы неправильно написали заявление

короче, надо видеть документы

Народ, имхо человек хочет участок приватизировать по 36 ЗК, обратился с этим в кадастр, его послали, зачем то про БТИ сказали.

Если хочет купить зу под полощадкой - с заявой в администрацию по ст. 36, ксли динамят - обжаловать бездействие в АС

поддержу предыдущего оратора

по 36 ЗК есть право либо арендовать, либо купить
надо писать заявление в уполномоченный орган

а раз площадка была предметом торгов, в БТИ видимо идти уже не надо-ть

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

видимо так и есть

но кадастрировать участок перед выделением всё равно придётся

так что содержание отказа в студию

На кадастр соотв заяву в администрацию Они вам участок нарисуют, а вы потом закажете постановку. Обращайтесь в личку -все расскажем

А разве можно было купить (приватизировать) площадку без ЗУ под ней, по 28 статье з-на о приватизации и по вводному закону к ЗК?

Тина, это другой вопрос, не стоит щас. а то все потеряются

+1.
Аукцион можно порушить.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

из чего сделан вывод о приватизации и применении соотв закона ?

Хорошо, тогда сначала, кто продавал(кто собственник) и что же вы всетаки купили, ЗУ или прощадку для сушки кормов.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

была продана площадка. аукцион проводил конкурсный управляющий ФГУП (бывший собственник площадки).
предмет аукциона и заключенного в последующем договора купли-продажи: площадка, без ЗУ. на площадку есть св-во на право соб-сти, все оформлено.

на мой взгляд нужно идти в местную администрацию, далее в ФАУФИ и через отчуждение либо претендовать на собственность, либо на аренду.
а после, с решением ФАУФИ, идти в кадастр. потому как сейчас нет право-устанавливающих документов на землю.
я правильно ошибаюсь?

Вот ваш путь:
Статья 36. Земельного кодекса - Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения

5. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления не вправе требовать от заявителя предоставление дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем.

Вот вашаи проблема с кадастром:

В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Удачи

спасибо.
у Вам удачи.