LAWFIRM.ru

Товарищи, если указатель проезда в офис в месте нахождения юр лица не является рекламой, то тогда обязательно ли иметь разрешение собственника территории(т.е. бизнес парка на закрытой территории за шлагбаумом) на установку такого указателя?
Арендодатель предложил нам просто заключить договор на виртуальные 5 м. в здании, хотя указатели 5 шт. будут установлены на улице. То есть формально никто нам разрешения на установкуу указателей не дал, мы просто будем дополнительно платить за аренду 5 м.
Вопрос: безопасная ли это для нас ситуация, какие возможны риски и как сделать было бы лучше?

Допустим, можно написать, что право установить дцать информационных указателей в соответствии с действующим зак-вом включено в арендную плату. И размазать стоимость этих ваших метров в цену аренды. Было 100, стало 100.5 за кв.м.

Если аренда по БОМА - легко в БОМА прячутся

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

Они на соглашаются( говорят, что сложно в их базу заводить будет, а так они их как аренду по кв.м. считают(
Скажите, для нас такая ситуация ни чем не черевата в будущем?

аренда краткосрочная?

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

да, на 11 мес

просто я не знаю, что такое "виртуальная аренда"
все равно это д.б. помещение с номером и площадью

если ставка аренды за это вспомогательное помещение будет более чем на 20% ниже чем за основаное, то потребуются объяснения для налоговой

но, в любом случае, ничего особо криминального я не вижу
просто мы делаем по-другому)

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

виртуальная, я имела ввиду фактически не находящаяся в аренде, т.к. № помещения не указан, написано корридор, какой не указано. назначение - размещение указателей, а на самом деле мы никакую доп площадь в размере 5 м.кв. не арендуем, а указатели будем размещать на улице, атавка арендной платы за такой "не существующий" м.кв. больше чем арендная плата за настоящий м.кв. помещений которые мы на самом деле арендуем (с учетом тех же корридоров)

и вам кажется, что предмет договора согласован?

надо перенимать передовой опыт ваших арендодателей,
а то повывешивали всякого на стенах ))

а теперь представьте, что налорг: комната стоит дешевле коридора - нормуль?

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

Флайт, возможно Вам будет интересно вот это свеженькое Определение ВАС: http://www.arbitr.ru/?id_sec=353&id_doc ... A349F&p=-1

Оно, кстати, вообще очень богато на креативные выводы и мысли Рекомендую к прочтению.

По Вашей ситуации - ИМХО, виртуальная аренда в том виде в котором Вы пишете - это незаключенный договор.

Я с вами абсолютно согласна, но какие у нас есть альтернативные варианты? и какие риски? (налоговая - корридор для размещения указателя дороже комнаты, не заключенный договор, но кто будет оспаривать заключение договора? единственное что волеизъявление собственника такое как разрешение на размещение указателя в этом всем можно усмотреть или нет?)
Просто ситуация такая, что арендодатель придумал себе такую схему, все соглашаются, а я предложила нормальный договор, а арендодатель отказывается, аргументируя тем что нормальный договор у них ни как не предусмотрен для заведения в базу. Арендатор мы не такой крупный чтобы требовать от них изменения в системе)) Да и не захотят они скорее всего, просто лишняя работа.
Вопрос у меня больше такой: какие у нас реальные риски?

нет, мне не кажется что согласован, но кто будет его оспаривать?
кстати мы указатель на стенах не вешаем, мы его собираемся устанавливать на улице...

а что с налоговой, ну увеличат налогооблагаемую базу на эту сумму, больше вроде ничего

flight,

это ваша ситуация
придумывать за вас дцать возможных рисков - зачем???

в моей конторе налоговые аргументы как правило канают. У вас необоснованные расходы. В лучшем случае - в части превышения арендной платы. В худшем - полностью. Берете 20%, прикидываете пени и получаете финансовую оценку риска.

Кстати, альтернативный вариант Вам тоже предложили... в ссылке на решение ВАС он есть...

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)