LAWFIRM.ru

в такой ситуации:
-имеется договор инвестирования строительства нежилого помещения в административном здании (заключен с агентом-юриком, действующим по доверенности на основании Агентского договора)
-разрешение на строительство -апрель 2008 г.
-проектная декларация -есть, но не подписана застройщиком
-государственной регистрации проектной декларации, договора аренды земельного участка и договора инвестирования - нет
-2\3 суммы договора - оплачено
-договором предусмотрено, что в случае полной оплаты суммы договора "по желанию сторон возможно заключение ДДУ в декабре 2008 г.
-строительство на 0
-инвестор хочет забрать свои деньги
-направил письмо с требованием возвратить добровольно денге
-получил ответ, что гарантируют возврат к июню 2009 г. (вроде нашли мега-инвестора, готового купить пятно с 30% дисконтом или чотам, но не вышло) поэтому:
-в феврале 2009 г. получено письмо "в соответствии с условиями договора надлежит явиться для заключения ДДУ"

пройдет ли:
1. признание договора инвестирования - договором долевого участия в целях применения ч.6 ст. 13 ЗПП (При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя) ? - если в суде проканает применение ЗПП к отношениям по инвестированию строительства нежилого помещения, а истца-инвестора-физика признает потребителем (не для предпринимательской деятельности)
2. признание договора инвестирования - незаключенным при отсутствии госрегистрации (со ссылкой на 214-ФЗ) и потребовать возврата неосновательного обогащения
3. признание договора ничтожной сделкой с реституцией

а?

зы. мысли всякие, нефильтрованные

и ишшо, по ходу группа товарищей хочет наказать застройщека, так что, по ходу банкротеть будем
если всплывет пятно за мешок сухарей, отпешусь, гы

имхо, вариант 1 не канает

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

буду ничтожить по 168
санкции с 2кратным размером %ов и штрафом 50% (по ЗПП - ибо клиент хочет)
чо не получит, я предупредил жадину

удачи!

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

удача нужна жадине-истцу в части санкций больше обычной 395 на основе ЗПП
а если пройдет, то это будет результат судейской и представителя-ответчиской неграмотности