LAWFIRM.ru

да вообще интересно. получается, если сам арендатор не пойдет регить свой отказ, то у арендодателя права обременены. получается, например, елси он пытается сдать в аренду повторно, и у него запросят выписку егрпн, то будущий новый ар-р должен поверить клятвам, что есть односторонний отказ старого ар-ра, и все ок.
другая сторона - может ли регить отказ ар-ль? что он должен принести в фрс? отказ ар-ра?

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

патамута
[img]государственная%20регистрация%20прав%20на%20недвижимое%20имущество%20и%20сделок%20с%20ним%20-%20юридический%20акт%20признания%20и%20подтверждения%20государством%20возникновения,%20ограничения%20(обременения),%20перехода%20или%20прекращения%20прав%20на%20недвижимое%20имущество%20в%20соответствии%20с%20Гражданским%20кодексом%20Российской%20Федерации[/img]

точка с запятой,

[img]государственная%20регистрация%20является%20единственным%20доказательством%20существования%20зарегистрированного%20права;[/img]

о каком праве речь?

_________________
никогда не останавливайся на месте, всегда ищи новые тупики

ойчоета

_________________
никогда не останавливайся на месте, всегда ищи новые тупики

тема близка сердцу

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

Кароче, как я понимаю:

даже если прошлый арендатор самоликвидировался, убил сам себя ап стену или его съели черви, пох - арендодатель не сможет заново сдать в долгосрок, т.к. фрс новый договор просто не зарегит, т.к. есть непогашеное обременение. Разве не так?

но если по КС N 154-О государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения, то должно же быть с момента регистрации прекращение данного права.
разве это не спец. норма по отношению к норме общей об отказе от договора?

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

так вот и должно быть.
но ведь зарегистрировали же, судя по одному из постановлений. и если мы говорим о прекращении договора с даты отказа, то то действительно могут зарегить. если с регистрации - то тогда непонятен порядок регистрации. нам сейчас фрс вообще сказала, что в этом случае все равно несите нам соглашение о расторжении и будем его регить

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

и сразу - кто регил односторонние отказы - что сдавали?

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

вы выделили не то слово



уберите отселова возникновение, переход и прекращение это относиться не к обязательственным правам (аренде) а к вещным

при заключении договора аренды вы регите договор как обременение вещного права, а не это право само, само право презюмируется зарегистрированным, именно про ето приводимое определение КС

есть практика в Консе по односторонним отказам, где Регпалаты отказывали, но в суде их приводили в чувства

_________________
никогда не останавливайся на месте, всегда ищи новые тупики

а как же право требования?
по долевкам, например

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес