LAWFIRM.ru

В 1952 г. исполком Калининградского совета рабочих депутатов издал постановление предоставить гр-н Ц. земельный участок для индивидуального жилого строительства в бессрочное пользование. Ц. построил дом вместе со своей женой М. У них было 7 детей. В мае 1980 г. умирает жена по имени М. Наследство формальным способ у нотариуса никто не принимает. На момент смерти жены по имени М. в доме жили 3 детей и гр-н Ц.
Одна из тех 3-х детей по имени У, что жили в доме, умирает в ноябре 1997 г. Внучке Ц. фамилии К-ская завещал дед этот дом.
В июле 2005 г. от имени деда по доверенности дочь его Н. оформляет за Ц. в собственность ЗУ по ст. 30 ЗК РФ. Мэр Калининграда тем самым отменяет бессрочное пользование на ЗУ и обязует Ц. заключить договор безвозмездной передачи в собственность ЗУ. В сентябре 2005 г. такой договор заключается. В мае 2008 г. дед оформляет на себя право собственности на дом. В свидетельстве по ПС как основание указано:
- Договор безвозмездной передачи земельного участка в собственность №2135 от 21.09.2005 г
- Технический паспорт на жилой дом, инв. №7199 от 09.04.2008 г. Орган выдачи: Калининградское отделение Калининградского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ".

В июле 2008 г. дед дарит по доверенности другой своей дочери Н. дом.

Внучка К-ская, конечно, не согласна, ей жить негде и ее выгоняют.
Задача оспорить такую сделку и получить в собственность какую-либо долю в доме. Отношения со всеми детьми Ц. отличные, кроме как с той тёткой Н.

Вопросы:
1) Насколько я понял, дед оформляет ПС по так называемой дачной амнистии?
2) Схема обжалования выглядит так:
- признать ПС на супружескую долю за умершей женой М.
- доказать, что дочь М. по имени У. имеет право на долю в наследстве, которую фактически приняла
- признать что внучка Ц. - по имени К-ская (клиент мой) имеет право на свою долю в доме.
- признать договор дарения от Ц. к Н. недействительным
- истребовать из чужого незаконного владения у Н. долю в праве собственности на дом.

а что, к-ская имеет к У какое-то отношение? или к кому-то из тех детей, что жили в доме?

какое отношение имеет К-ская к наследникам М?



это что вообще за конструкция "дарит по доверенности"?

_________________
у пьемонтцев из приличных семей особенно ценится умение вежливо выслушать собеседника, глядя ему в глаза, и затем переспросить "Ах да?" тоном, полным живейшего интереса, но так, чтобы при этом собеседник пожелал провалиться сквозь землю.

К-кая является дочью У, а У является дочерью М. В порядке наследования. Фактически приняла одна, потом умерла её мать и приняла фактически другая.

То есть У., живя после смерти своей матери М, фактически приняла наследство. То же самое было после смерти У., когда с ней жила К-ская.

Дарить по доверенности - это означает, что Ц. выдал доверенность для дарения.

на чье имя была выдана доверенность? на имя Н. или третьего лица?
какая формулировка была в "доверенности на дарение" - в чем состояли полномочия?
с кем был совершен договор дарения?
подарен дом или дом и земельный участок?



если так, то надо этот иск подавать прямо сейчас, пока год не прошел, а затем приостанавливать производство по делу, пока не разрешится вся остальная цепочка

иначе - только применение последствий недействительности ничтожной сделки

_________________
у пьемонтцев из приличных семей особенно ценится умение вежливо выслушать собеседника, глядя ему в глаза, и затем переспросить "Ах да?" тоном, полным живейшего интереса, но так, чтобы при этом собеседник пожелал провалиться сквозь землю.

Еще это не все. Дело в том, что у деда в свидетельстве о браке отчество неверно написано. Поэтому придется вот так...
Так можно ведь все требования в одном иске заявить + сразу же заявление об установлении юрфакта.

про доверенность не скажу, так как никто не желает ее показывать. Факт дарения узнали так же случайно, так как дед говорит, что ничего не дарил. Лет ему много и нифига не помнит и заморачиваться не хочет.

Вопрос в том, в 80-м году ПС возникало на дом, я так понимаю, без регистрации, в силу того, что супруги его построили. То есть ПС возникло даже раньше смерти жены Ц.

не забудьте, что наследование было по ГК-64

Так дарение было совершено или не было? Что из в ФРС пишут?

если "дарение было совершено по доверенности" , это будет в деле правоустанавливающих документов. как минимум придетя запрашивать через суд.

и документы из БТИ. там в деле должна быть информация о годе постройки дома

требования можно и все сразу
только недействительность будете по 169й признавать?
имхо все же последствия недействительности ничтжной сделки

_________________
у пьемонтцев из приличных семей особенно ценится умение вежливо выслушать собеседника, глядя ему в глаза, и затем переспросить "Ах да?" тоном, полным живейшего интереса, но так, чтобы при этом собеседник пожелал провалиться сквозь землю.

1) Почему же ГК-64? Подарил дед в мае 2007 г.
2) Не только совершено, но и зарегено. Точно установить на кого доверка была нельзя. Но копия свидетельства о праве собствености у меня есть - там уже собственник Н.
3) Так вроде ст. 168 ГК РФ

Коллеги, осложнение: отчество у деда в свидетельстве о браке - АлексеИвич. Выходит, заключен брак с неким гражданином, который не является дедом К-ской.

Вопросы:
1) Надо ли устанавливать родственные отношения между дедом Ц. и его внучкой К-ской? Или вносить изменения в актовую запись?
2) С другой стороны - постановление Исполкома выдано на верное ФИО, в свидетельстве о рождении У (дочери Ц.) - указано тоже верное ФИО. Может не заморачиваться?