LAWFIRM.ru

Стороны заключили нотариальные соглашения о расторжении договоров к/п квартир. Нотариус сделалаа отметки на подлинниках расторгнутых договоров о том, что они расторгнуты. Соглашения о расторжении не зарегитсрировали.

Теперь стало необходимо (в связи с изменение обстоятельств) заключить договр к/п от собственника по договору, который собирались расторгать.

В ФРС при подаче документов о регитсрации нового договора к/п заметилии отметку нотариуса о том, что договор расторгнут и просят поставить там вторую отметку о том, что соглашение о расторжении расторгнуто.

1. Доказывать и спорить о том, что это не мешает регитсраации, т.к. соглашение о ратсоржении не зарегитсиирровано у них нет времени ии поэтому думаем расторгнуть

2. чисто как юристу интересно можно ли расторгать соглаешние о расторжении договора.
т.е. мжно ли оживить расторгнутый договор путем расторжения соглашения о расторжении. Для легкости рассуждений за основу моно взять договор, который не подлежит госистрации

По сути это будет заключение нового договора.

Драг писал
.

Имеете в виду, что расторгнутый договор будет считаться заключенным заново с даты подписания соглашения о расторжении соглашения о расторжении ?
Если договор расторгли, то он прекращет свое действие, прекращаются обязательства сторон, здесь споров не может быть. Могут ли прекращенные обязательства возникнуть вновь (восстановиться) каким либо путем , если основания прекращения обязательства были юридически беспорочными?
Кстати в моем примере соглашение о расторжении договора недействительно, т.к. мы расторгли исполненный договор, т.е. договор прекративший свое действие.

Это как раз усложнит рассуждения. Ваш случай наиболее лёгкий - когда соглашение до госрегистрации не имеет силы.

У меня был в практике очень похожий случай. Сперва бабка заключила с сыном ренту.
Проходит некоторое время (10 лет ), бабке вздумалось подарить квартиру внучке, она уговорила сына расторгнуть ренту. (Почему не подарить от себя самого - для меня загадка )

Сходили к нотариусу, расторгли, подали на регистрацию, и, пока шла регистрация, бабке стало плохо (рак). Она поняла, что подарить внучке квартиру не успеет, и решили регистрацию прекратить. Потому что если квартира перейдёт ей - возникнет абсолютно глупый гемор со вступлением в наследство, уплатой бабла в БТИ и т.п. Глупый тем более, что квартира и так до этого 10 лет принадлежала мужику

Подали заявление на прекращение, и бабка умерла.
Возникла похожая с Вашей ситуация, когда договор расторгнут, а регистрация не совершена (прекращена по просьбе сторон сделки).

Продолжать регистрацию - только на основании судебного разбирательства, перспективы которого туманны, т.к. бабка успела же заявить о нежелании её продолжать.
Прекратить регистрацию на бабку и зарегить на него (в реестре он не значился, т.к. первоначальная рента была ещё в 1996м) - регистраторы требуют соглашение о расторжении расторжения

Для решения ситуации мне пришлось обращаться в суд через ч.1 ст.165 ГК о применении последствий недействительности соглашения о расторжении договора.
======================

С точки зрения теории считаю, что соглашение о расторжении прекращает договор.
Прекращенный же договор "восстановить" уже нельзя, т.к. ГК об этом ничего не говорит. Поэтому соглашение о расторжении расторжения - нонсенс

А вот когда это прекращение не имеет силы до регистрации - тогда оно просто не имеет силы, и требования регистраторов, имхо, бред:
- хотя и есть норма п.3 ст.165, но она говорит лишь о праве стороны понудить другую сторону к регистрации.
А вот совокупность норм п.2 ст.8 и п.3 ст.433 ясно говорят, что силы до регистрации у соглашения нет.

Вы меня абсолютно правильно поняли. Умер так умер. Нельзя игнорировать волю сторон. Поэтому раз оживить договор нельзя, а стороны хотят чтобы у них был такой же договор заключая указанное вами соглашение, то будет новый договор.

+1 к Сэйнт Эндрю.