LAWFIRM.ru

МУП продает недвижимость физ лицу. Естетсвенно у МУП з/у на праве п/п. Недвижимость с согласия собственника переформится в собственность физ лица, а как быть с з/у. Может ли МУП с согласия собственника продать з/у, который у него на праве п/п в собственность физ лицу и пройдет ли все это госрегистрацию?

Очень срочное. Хотя бы в каком направлении идти подскажите

Может в порядке п. 3 ст. 35 и п. 1 ст. 36 ЗК. т.е. муниципалитет после продажи МУПом с его согласия физ лицу недвижмости продает ФЛ з/у , даалее в ФРС право п/п МУПа на з/у переоформляется в право собственности ФЛ.

В каком субъекте это происходит?

Есть легкое ощущение, что муп вас кидает т.к. по вводному закону приватизация зданий/строений/сооружений не может быть без приватизации земли.

По поводу вопроса о дальнейшем направлении движения - анализируйте закон.

Дагестан

Я тоже думал что продажа имущества МУП ГУП возможна только в порядке приватизации. Однако п. 9 ч. 2 ст. 3 ФЗ "О приватизации" говорит ,что этот закон не распространяется на отчуждение имущества МУП, закрепленного за ним на праве х/в. Есть и подтверждающая арбитражная практика и ВАС в том числе.

Что земля по этому основанию тоже закреплена на хоз ведении ? и в этой части не регулируется приватизац нормами ?

Но это не означает, что в даанной ситуации земля будет отчуждаться в порядке приватизации. Строение отчуждено в обычном порядке, а земля будет отчуждаться на аукционе? в итоге строение у одного а земля у другого?

Паритет, вы правы насчет того, что это не регулируется приватизационным зак-м.

В остальном, по общей норме ГК 552 вы как собственник здания приобрели право ПБП и дальше его переоформляете по вводному закону.

Пункт 13 Постановления Пленума ВАС от 24.03.2005 г. №11: "Если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а покупателю согласно статье 20 ЗК РФ земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения (пункт 2 статьи 268, пункт 1 статьи 271 ГК РФ), может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ..."

_________________
Последнее слово всегда остается за общественным мнением.

Народ, доброго времени суток!!!! ПРостите за наглость , скиньте пож-та вменяемую рыбку договора купли -продажи недвижимого имущества (земля/ здание) или по-отдельности...адрес: kalipso2005@yandex.ru
благодарю... Очень нужно продавать, а нормального договора нет, помогите младшему товарищу...