практик по бодалову с застройщиками нидед!!!

BC

Gone писал(а):

двойные продажы - отдельная и, пожалуй, умирающая тема. мало уже осталось таких смельчаков.
а в ситуации, когда передача квариры в введом в эксплуатацию доме затягивается по схожим с описанной в вопросе причинам, суды признают ПС на ура.
даже когда у самих застройщиков возникают проблемы с регистрацией в ФРС (на пример из за земли), они просто организовывают подачу "покупателями" исков о признании ПС, и голова потом уже болит у ФРС...
разве нет?

По предварительным договорам?

Gone

именно. "это нельзя понять, это надо просто запомнить". хотя, я встречал судей, которые выпучивали глаза и говорили "у вас же обязательственные правоотношения", но таких судей мало в СОЮ.

BC

Меня это не пугает, у меня куча аргументов о том, что ни фига там не предварительные договоры и что вексельная схема это фуфло. Во первых, квартиры уже реально переданы и дано разрешение на отделочные работы, во вторых веселя в оплату квартир уже приняты, чтоже это запредварительные договоры?
Кроме того вексельную схему миана разгромили во всех инстанциях арбитражных судов, указав, что она была притворной и навязанной потребителям.

Все вроде бы есть для победы. Страх только в том, что судья затупит, что нет мол, у вас договор предварительный, а признавать право собственносьт по предварительному нельзя. И останусь я со всеми моими умными доводами и размышлениями один на один к обиженным клиентом))))))) Отговорка, что судья тупой - не принимается, вернее первая инстанция фиг с ним, но если откажет Мосгорсуд, то такую практику как минимум надо знать. Мне пока практику никто не показал и даже не сказал никто что она в Мосгорсуде есть.

Gone

на самом деле, что-то есть в этой практике. когда по преду уплачиваются деньги, когда гражданин, иногда, даже вселяется в квартиру, получив ее также по какомуу-нибудь моглашению об обеспечении обязательств продавца, а зарегить право нельзя по формальным причинам...
один зам председателя Верховного суда, как мне расказывали, сказал про это: "ну это же справедливо"...
что взять с людей, которым предлагают такие схемы - они же думают, что покупают квартиру... вот за ними и признают ПС...

Gone

) вот, вот
а что касается практики, то у меня, только областная есть. московской нету, но, думаю разницы не будет - это такая установка....

Ладо

BC писал(а):

Меня это не пугает, у меня куча аргументов о том, что ни фига там не предварительные договоры и что вексельная схема это фуфло. Во первых, квартиры уже реально переданы и дано разрешение на отделочные работы, во вторых веселя в оплату квартир уже приняты, чтоже это запредварительные договоры?
Кроме того вексельную схему миана разгромили во всех инстанциях арбитражных судов, указав, что она была притворной и навязанной потребителям.

Все вроде бы есть для победы. Страх только в том, что судья затупит, что нет мол, у вас договор предварительный, а признавать право собственносьт по предварительному нельзя. И останусь я со всеми моими умными доводами и размышлениями один на один к обиженным клиентом))))))) Отговорка, что судья тупой - не принимается, вернее первая инстанция фиг с ним, но если откажет Мосгорсуд, то такую практику как минимум надо знать. Мне пока практику никто не показал и даже не сказал никто что она в Мосгорсуде есть.

Потом, если не затруднит, "опубикуйте" решение суда.

BC

Gone писал(а):

) вот, вот
а что касается практики, то у меня, только областная есть. московской нету, но, думаю разницы не будет - это такая установка....

есть областная практика по признанию права собственности по предварительному договору?
Очень надо!!!

BC

Ладо писал(а):

Потом, если не затруднит, "опубикуйте" решение суда.

по предварительным я еще не брался, спешить некуда и людям надо взвесить все за и против. Так что в итоге именно по предварительным может и не сростется. Ну разве что коллега поделится практикой))))

Строитель

Gone писал(а):

) вот, вот
а что касается практики, то у меня, только областная есть. московской нету, но, думаю разницы не будет - это такая установка....

да нет никакой универсальной установки,
я в своё время на стороне одной известной строительной компании
отбивал подобные "глупые иски" в т.ч. и в МГС
причём договоры были инвестиционными, т.е. ещё ближе к ПС
т.к. нет необходимости регить право первоначального собственника
к тому же не забывайте, что в дело вступает ФРС в кач. третьего лица,
а оно найдёт доводы в пользу не регить

в обсчем положительное решение в студию

Gone

здесь, правда почти нет спора. решения, где ответчик пытался возражать, смогу дать после праздников.

Gone

не видно?

BC

Gone писал(а):

не видно?

а можно на мыло: trusov@arsjuris.ru

Спасибо!)))))

Gone

еще кому-то? Строитель?

Migel

и мне, пожалуйста. alcobiker@yandex.ru
спасибо

DolceVita

А никто не продумывал схему исков, по которой:
а) предварительные договоры, заключенные после 01.04.2005 г., в судебном порядке признавались бы договорами долевого участия (214 ФЗ);
или
б) суд понуждал бы инвестора/застройщика после истечения срока действия предварительного договора заключать с физиком уже договор долевого участия по 214ФЗ?

DolceVita

BC писал(а):

А про этих кто-нить чо-нить знает?

http://www.dom-i-zakon.ru/

Всё мигает и сверкает, сидят на охотном ряду, куча объектов засвечена и все такое, а мыло яндексовское)))) Кто такие?

Я знаю.

Документы составляются небрежно. Формированием доказательственной базы себя совсем не озабочивают. Свои неудачи в суде списывают на устные установки вышестоящих судов. В общем не рекомендую.

LAWFIRM.ru

практик по бодалову с застройщиками нидед!!!

Кто сейчас на конференции