LAWFIRM.ru

nars, да я уж догодалась, что пропалилась

есть еще одна идея, как можно поступить по теме топика:
раз по мнению ВАСи при пролонгации каждвый раз получается новый договор, то можно в предмете КДА указать, что автоматически продляется на 11 месяцев, но не более 5 раз всего

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

Это всё-таки не вариант для решения проблемы с амортизацией.
Вот именно согласно позиции ВАС в таком случае каждый раз новый ДА.
Право на амортизацию пропадает по работам, проведённым в рамках пркращаемых ДА

ок, всем большое спасибо!

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

Внесла правку в предыдущее своё сообщение . Стормозила в первый раз

точно, и я не додумала...
были б еще эти НУ где-нибудь зафиксированы кроме бухучета арендатора

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

Анна,

Можно я Вашу тему использую, чтобы новую не создавать?

Просто вопрос в продолжении перехода от КДА (краткосрок) к ДДА (долгосрок) . Думаю ответы и Вам тоже пригодятся.

Итак, КДА прекращается. Стороны заключают ДДА на следующий день.

Внимание вопросы:

1. Можно ли не возвращать помещения по Акту по КДА, чтобы передать их потом по ДДА? Т.е. не оформлять новый акт?
2. Можно предусмотреть в КДА, что право собственности на НУ после прекращения КДА остаются у Арендатора? Вроде по логике бред какой-то будет, с другой стороны почему-бы и нет?

по п.1 - думаю, что лучше делать - правоотношения разные, из разных договоров вытекающие, и потом замаешься пыль глотать, доказывая, что не выбывали помещения из пользования
я сейчас в одном случае, где мы арендатор, сильно ломаю голову, как объяснить, почему у меня к ДДА нет акта сдачи приемки

по п. 2 - Неотделимые улучшения на то и неотделимые, что следуют судьбе главной вещи. Т.о. у бывшего арендодателя они остаются во владении. Безплатный сыр в мышеловки - следовательно, есть занижение базы на прибыль и неосновательное обогащение в размере арендных платежей за пользование этими НУ. При этом размер еще надо доказать

гыыы, аренда кирпичей, составляющих перегородку, которую арендодатель уже узаконил по БТИ гыыы

как-то так

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)