LAWFIRM.ru

Не слишком силен в строительстве, поэтому прошу помощи у коллег. Немного предыстории: Сделали вентиляцию, без проекта, потому что "заказчик не захотел платить за проект". К заказчику прошли из ЦГиЭ и не обнаружив согласованного проекта на вентиляцию выписали штраф 10К (не понятно как?).
Видимо обидевшись, заказчик не заплатил подрядчику.

Читаю 48 ст. Градостроительного Кодекса, читаю Положение о едином порядке предпроектной и проектной подготовке строительства в г. Москве…
Не могу понять, нужен ли был проект на вентиляцию (в здании просто был косметический ремонт с заменой вентиляционных систем - оборудования)? Имел ли право подрядчик выполнять эти работы без утвержденно-согласованного проекта?

а Вы можете точно сказать, какие именно работы были произведены?

_________________
...Сверкающая фотография изображала дочь американского миллиардера Вандербильда в вечернем платье. Там были меха и перья, шелк и жемчуг, необыкновенная легкость покроя и умопомрачительная прическа. (с) И. и П.

Были выполнены монтажные и пуско-наладочные работы по установке системы кондиционирования - это то, что идет по договору.
Вместо проекта разработана схема расположения оборудования в помещении, которая утверждалась заказчиком.
На практике - вытащили старую систему кондиционирования и вентиляции, и заменили ее на новую, но отличную от той, что была ранее.

Вообще то штрафуют не за то, что нет проекта вентиляции, а за нарушение санитарных правил.

Это да. Это, как предыстория, тем не менее подобные проекты могут в том числе согласовываться в ЦГиЭ (см. "Положение о едином порядке предпроектной и проектной подготовке строительства в г. Москве"), но там сказано понятиями типа "реконструкция", а что туда входит не ясно?

В Гр Кодексе же есть определение реконструкции

я так понимаю, что вы - подрядчик )))

проект должен был быть разработан лицензированной компанией и пройти согласование
кажется может быть наверняка точно. Т.е. мои остаточные знания об этом говорят. А они могли устареть и вообще не сотоветствовать действительности )

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

У Вас всё-таки ближе к переоборудованию. Я так думаю (с)

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 16 августа 2005 г. N 621-ПП О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ И ВЫДАЧИ В РЕЖИМЕ "ОДНОГО ОКНА" ДОКУМЕНТАЦИИ НА ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ, ПЕРЕОБОРУДОВАНИЮ, РЕКОНСТРУКТИВНЫМ РАБОТАМ НА ОБЪЕКТАХ НЕЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ, РЕМОНТУ И ПОКРАСКЕ ФАСАДОВ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ И ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ТЕРРИТОРИИ


Соответственно нужен проект.И не только проект, но и его согласование, разрешение на проведение переоборудования в виде решения МВК, утверждённого соответствующей Префектурой.

nars
Спасибо за нужный документ.
Anna Boukina
Да, я в данном деле - подрячик. Однако, если мне сделают рабочие остекление балкона, то эти рабочие не обязаны иметь разрешение. Разрешение -это моя "головная боль", как собственника. Я так, понимаю этот вопрос.

Вирус, сомнительная позиция, прямо скажем...

разве только вам дали проект со штампом "в производство работ", а вы как профессионалы подумали, что заказчик на стороне разработал, согласовал и утвердил проект

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

Да не обязаны, но соблюдать определённые требования обязаны. Статья 9.4. КОАП


Да, верно Статья 9.5. КОАП

Соответственно, есть санкции для подрядчика, статья 9.4. КОАП и
есть для «собственника», который не получил разрешение, статья 9.5. КОАП

Но в Вашем конкретном случае не уверена в применимости 9.4

nars
Это совсем не капитальное строительство.

Anna Boukina
разработать проект - это уже совсем другие деньги и договором он не предусмотрен.

В статье речь об объектах капитального строительства, а не только о капитальном строительстве

"Нарушение требований проектной документации, технических регламентов, обязательных требований стандартов, строительных норм и правил, других нормативных документов в области строительства при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, включая применение строительных материалов (изделий)"

Ваша вентиляция не в объекте капитального строительства?
Если это замену вентиляции признать реконструкцией и замена в объекте капитального строительства, то как раз будет что ни на есть реконструкция объекта капитального строительства. Но всё-таки Ваши работы ближе к переоборудованию.

Сомнения как раз не касательно объекта капитального строительства, а в видах работ, там нет переоборудования