LAWFIRM.ru

я теперь поняла логику людей, говорящих о регистрации перехода права собственности как об отдельном регистрационном действии))))

а вообще риск случайной гибели переходит с момента передачи, что в случае с недвижимым имуществом подтверждается подписанием акта, равно как и обязанности по содержанию данного имущества

и вообще, да разделите вы пучок с обязательствами))
ведь можно их исполнять не одномоментно
ну например передать сначала, а совершить необходимые для госрегистрации действия потом, или наоборот, или одновременно
и послоедствия разные могут быть - например:
акт - порча - госрегистрация, даже если покупатель против
госрегистрация - порча - акта нету, тк покупатель отказывается принимать имущество в виде, не соответствующем договору, расторжение договора, регистрация
госрегистрация- порча - допсоглашение к договору со снижением цены к примеру - акт

че мудрить то?

А Вы, Иванович где прочитали-то, что к-п нежилого не регистрируется?)))

здрасьте приехали
договор купли-продажи нежилой недвижимости госрегистрации не подлежит
регистрируется право собственности покупателя
если вы не в курсах, где это написано, идите почитайте к+ на досуге

А Вы про это) ну я тоже за чистоту терминов)

Анастасия, а вот когда не порча, а полная утеря? акт-утеря - РЕГИСТРАЦИЯ???)

Утеря, тоше хорошее слово. Типа, дом утерял))))) Риск случайной утери тоже клево))))))


Так вот, еще вот так Договор-регистрация права - гибель до передачи. Как насчет обосновать когда переходит риск?

_________________
«Я не слабый, просто добрый я, только
Неприостановленный" (с)

полная утеря в случае с объектом недвижимости - миф и утопия, останется хоть полусгоревший фундамент, не говоря уж о куче иного мусора и правах на зу под зданием)))
в случае с помещением, квартирой и тп подобными частями зданий - та ж пестня
останется имущество, пусть руины, на которые вы и получите пс по итогу, вместе с бременем содержания общего имущества и обязанностями по разбору ваших драгоценных руин
короче - страховка наше все, охранять объект тоже надо и вобще тише ехать - дальше быть)

ВС - я ж говорю - с момента подписания акта
нету акта- нету риска
могуоткааться брать и расторгнуть действующий !!!! договор,а уж в реестер отразить после этого можно че хошь