Расписка или договор найма жилья?

blackmag

Имеется на руках 2 интересных документа примерно такого содержания:

Цитата:

№1
Расписка
г. Калининград 25.05.2009 г.
Я, Иван Иванович Иванов, обязуюсь вернуть долг за проживание в квартире по адресу: .... с 01.03.2009 г. по 01.06.2009 г. Петрову Петру Петровичу в размере 1000 евро.

Подпись Иванов И.И.

Цитата:

№2
Расписка
Я, Иван Иванович Иванов, обязуюсь вернуть долг за проживание в квартире по адресу: .... с 01.03.2009 г. по 01.06.2009 г. Петрову Петру Петровичу в размере 1000 евро.
И оплатить проживание в квартире за пол года вперёд.
20.05.2009 г. Я, Иван Иванович Иванов, обязуюсь вернуть долг за проживание в квартире по адресу: .... с 01.03.2009 г. по 01.06.2009 г. Петрову Петру Петровичу в размере 1000 евро.

Вроде сущая мелочь, но:
1. Что это расписка о займе денежных средств - получается, что да. Но суд ведь будет исследовать вопрос проживания. Тогда это уже найм. Но это не соглашение о найме, так как нет подписи наймодателя.
Имеет смысл ее делать?
2. Две расписки одной датой. Удастся ли взыскать по каждой из них эту сумму? Если найм жилья, то нет. А если выходит, что займ:)

КБ

займа не вижу - у вас прописано, что было встречное предоставление в виде жилья, то есть не передавались деньги или веди, опр родовыми признаками. у вас получается, что не соблюдена письменная форма договора найма, который вы можете подтвердить иными письменными доками, и суд точно должен исследовать факт проживания. две расписки не пойдут.

wood-goblin

По расписке по которой он уже проживал, новация, но доказательство проживания возможно придется доказывать, если начнет отрицать.
А вот по будущему проживанию, надо уже рассматривать найм.

КБ

новации не усматривается по моему

а периоды проживания почему одинаковые указаны в обоих расписках?

blackmag

КБ писал(а):

новации не усматривается по моему

а периоды проживания почему одинаковые указаны в обоих расписках?

1. По идее для новации надо подпись второй стороны.
2. Периоды одинаковые, так как это "наниматель тренировался писать расписки", а сейчас дерзко уклоняется, с хаты съехал...

КБ

возьмите ту расписку, которая соответствует вашим потребностям. я так понимаю, раз съехал - за полгода вперед вам не надо? я бы взяла ту которая без авансирования. в общем-то факт проживания следует из текста самой расписки.

wood-goblin

Расписка и есть подтверждение новации, перевод долга в займ.

LAWFIRM.ru

Расписка или договор найма жилья?

Кто сейчас на конференции