LAWFIRM.ru

старая тема. купля-продажа земли. продавец не хочет светить всю цену, хочет существенно заниженную.

если тупо в договоре указать 100руб. к нему допник на 1 лям. в фрс сдать ессно без допника, право зарегят без допника. расписка на полную сумму (физики ведь).
чем плох вариянт? вроде как цена определена, с регистрацией права никак не пресекается... но чото в одном месте свербит...

как-то лет сто назад обсуждалось. может ноне кто вспомнет.
благодарствую!!

М.б. свербят положения ГК, что ДС к договору совершается в той же форме и порядке?

не зарегите ДС, оно не вступает в силу, покупатель по расписке передал лям, 900 тыс. неосновательное обогащение продавца, которое м.б. взыскано через суд
конечно, в этом случае можно было бы подать 3 экз. ДС в ФРС....

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

в чем финты?

если покупатель согласен в темную платить, нах допники.
в момент подписания ДКП получили полную сумму.
ну расписку с него возьмите, на случай "если чо". не напишет, отказывайтесь покупать за мизер без расписки.

тем более физики

а сдопником будешь ебаца так:
-ну нарисуете доп, ну подпишете
-будете держать у себя до "если чо"
-наступит "если чо" понесете в ФРС регить доп, а он НЕ понесет. тогда будете с ним судитсо? и заипетесь надолго с арестованным объектом
ил щас доверенность от продавца получите года на три на регистрацию от его имени допника в ФРС? даже если и получите, он потом отменит
-не наступит "если чо" - тогда нах вообще допник?

вот такие вот "финты"

покупатель будет взыскивать? и нах это ему? и как он в СОЮ докажет, что 100 - это реальная рыночная цена участка? и кто ему поверит ?

не, теоретически возможно, но практически - нереал
в конце концов все закончится расторжением договора

так что ты не мути людям правосознание

перестраховаться с "черными" деньгами можно через банковскую ячейку, которая откроется после регистрации права собственности

квазик, а тут ничего доказывать не надо
(хотя есть институт оценки, но вам, ростовским, это не нужно знать)
в договоре 100 тысяч
отдал лям
900 тысяч неосновательное. Арифметика, 2ой класс

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

за твой 2класс ростовские знают ))

оценку какую будешь делать, чтоб 100ку доказать? рыночную, видимо. не натянешь

я говорю, что с допником - гемор

а там, мне решения не принимать

я за ячейко
сам неоднократно таг делал

ой

все делали )

даже неудобно как-то писать то такое - регистрация не относится к форме договора, да и договор к-п земли не регится и в силу вступает с момента подписания

да ситуация типичнейшая - обезопасить покупателя ёмоё если сделке кирдык придет ... малоли
правовая сторона интересовала а не как деньги получить.
пасибо за участие.

х уясе, умник.
тебе крупными мазками в два притопа объяснили. сапиенти сат, типо.
а ты умничаешь теперь. что к чему относится. теоретик нах.
не, ну нормальный ход, а?

типичнейшая ситуация чота ввела тебя в катотонический ступор на сутки

себе и покупателю купи зеленку, гандоны и пакет антивирусной защиты касперского

А откуда такая необходимость зарегистрировать ДС к договору, который не подлежит регистрации?

что не ясно?

необходимость от желания Assы


им нужно как-то зафиксировать реальную цену
а там регится не регится - для этих целех пох,
главное будет подать документ ("если кирдык"), который по сути ст.18 122-фз выражает содержание сделки

я говорю, что ДС - нах не нужен. достаточно будет расписки

Договор КП земли требует регистрации?

е банутые налетели

сматывай удочки

Как откуда? Квазик (с) определил, что есть такая необходимость.
Сказал есть, значит есть, если не согласны, но есть такое обоснование как "нах", "пох" и прочее.

регистрации подлежит переход права

я, отвечая, накосячила, конечно же, ибо у меня в голове одни аренды с ипотеками
а квази - доблестный лыцарь, он мой бред защищает

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

Лыцари - эт хорошо!!!

а вапще я бы поискал другого покупателя

все читать заломало, пару постов прочитал, вобщем допник должен быть датой позже даты подачи документов в ФРС, но до даты регистрации перехода права и расписка тоже, вот и все, никакого неосновательного не возникает, договор не регится, регится только переход, все окей