Включение участка в границу населенного пункта генпланом

Kollega

Плиз, хелп.

Имеются участки, которые в результате согласования Правительством МО генерального плана поселения включены в границу населенного пункта.

Кадастровая палата для внесения изменений в кадастр о категории требует ПП МО о включении данных участков в границы населенного пункта.

Как и через какой орган инициировать в этом случае издание Правительством МО такого постановления? Ведь перевод фактически уже свершен.

Gwendalyn

ну еще посмотрите Закон МО N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области"

Kollega

Смотрела-смотрела.
Но в этой части вроде как пробел в праве.
Есть порядок перевода, если нет док-в террит. планирования, есть порядок перевода если нужно вносить в них изменения.
А вот что делать если уже утвердили границу населенного пункта и нужные участки в него попали...

Кадастровая палата при подаче запроса о внесении изменений в кадастр требует дополнительно Постановление Правительства МО по каждому участку.
была в Администации. Там ссылаются что граница населенного пункта утверждена, в кадастровой палате эти сведения есть, и в кадастровых паспортах они обязаны указывать что это земли НП.

Ладо

У вас вопрос можно ли без ППМО одним лишь утверждением генплана изменить категорию з.у. ?

Мне кажется в вашем посте нельзя смешивать 2 разные проблемы -установление границ населенного пункта и изменение категории участка.

Ладо

Имхо позиция ФРС не вполне основана на 191 ФЗ т.к. утверждение генплана с включением участков в него означает установление границы нас пункта и отнесение участков, соответственно к землям нас пунктов.

ФРс же считает, что установить границы можно только одним способом - через решение о включении участка в границы населенного пункта. имхо эта позиция не учитывает логику п.1 и 1.1. ст. 4.1. 191-ФЗ.

Gwendalyn

а местным советом депутатов ваш генеральный план утвержден или только согласование в правительстве МО прошел?

вообще-то то самое "утверждение правительстом МО генплана" - это всего навсего согласование в порядке 24-25 статей ГрК. а утверждается он местным представительным ограном.

и границы населенного пункта чем установлены? генплан - это ж просто "картинка" для последующего регламента

Ладо

Гвен,

Почему вы считаете, что утвержденный генплан не устанавливает границ ?

Чем по вашему устанавливаются границы в таком случае ?

Gwendalyn

ЗК РФ

Цитата:

Статья 84. Порядок установления или изменения границ населенных пунктов

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

1. Установлением или изменением границ населенных пунктов является:
1) утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования;
2) утверждение или изменение схемы территориального планирования муниципального района, отображающей границы сельских населенных пунктов, расположенных за пределами границ поселений (на межселенных территориях).

ГрК РФ

Цитата:

Статья 24. Подготовка и утверждение генерального плана поселения, генерального плана городского округа

1. Генеральный план поселения, генеральный план городского округа, в том числе внесение изменений в такие планы, утверждаются соответственно представительным органом местного самоуправления поселения, представительным органом местного самоуправления городского округа.

Цитата:

Статья 25. Особенности согласования проекта генерального плана поселения, проекта генерального плана городского округа
2. Проект генерального плана подлежит согласованию с высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в границах которого находятся поселение, городской округ, в случае, если предложения, содержащиеся в указанном проекте, предполагают изменение существующих или в соответствии со схемой территориального планирования субъекта Российской Федерации планируемых границ земель сельскохозяйственного назначения, границ земель особо охраняемых природных территорий регионального значения, границ земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, границ территорий объектов культурного наследия, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения. Согласованию также подлежат вопросы размещения объектов капитального строительства местного значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду на территории субъекта Российской Федерации.

191-ФЗ

Цитата:

Статья 4.1

(введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

1. До утверждения генеральных планов городских округов, генеральных планов поселений, схем территориального планирования муниципальных районов, но не позднее 1 января 2010 года включение земельных участков в границы населенных пунктов или исключение земельных участков из границ населенных пунктов осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном настоящей статьей,...

Иными словами, идет путаница между утверждением генплана и его согласованием. Или утверждением генплана и принятием правительством МО решения о включении земельного участка в границы населенного пункта.

Правительство МО НЕ утверждает генплан, а согласовывает. Утверждают местные депутаты.

если границы были установлены ДО утверждения генплана (т.е. на момент согласования), то они должны быть установлены каким-то законом, постановлением, решением эт цетера. именно о нем я и спрашиваю - что было до генплана?

естественно, имхо

Ладо

Если у них нет именно утвержденного генплана, тогда вперед, получать Решение о включении в границы :lol:

или, как вариант, идти и утверждать генплан муниципалами, а затем доказывать в кадастре и в фрс, что таким образом участки включены и никакого решения о включении не требуется. :lol:

Трудно сказать, что проще. имхо быстрее утвердить в администрации, чем инициироват выпуск ППМО.

LAWFIRM.ru

Включение участка в границу населенного пункта генпланом

Кто сейчас на конференции