LAWFIRM.ru

В юридических публикациях часто отмечают, что в России при продаже долей и акций не работает институт так называемых "representations & warranties" в отношении состояния самого юридического лица, чьи акции/доли являются объектом сделки купли-продажи.
Часто продавая доли/акции в сделках M&A стороны имею намерение по передаче предприятия как имущественного комплекса или же по передаче объекта недвижимости, собственником которого само "продаваемое" юрлицо является.
Однако, нормы ГК РФ (ст. 565) о продаже предприятия ка имущественного комплекса как раз и дают право покупателю в определенной степени воспользоваться вышеупомянутыми "representations & warranties", однако названный институт ГК РФ не получил широкого применения.

В чем же причины этого?

* Наверное, в том, что договор купли-продажи предприятия сам по себе не получил сколько-нибудь широкого распространения ?
Нормальные люди не станут структурировать передачу активов через куплю-продажу предприятия, в частности, из-за обложения такой операции НДС.

Куча рисков и сложностей, намного проще купить акции/доли.