LAWFIRM.ru

умер собственник жилого дома. наследники (мать, сын, дочь) обратились к нотуриусу только через несколько лет, при этом дети отказываются в пользу матери.
нюанс - за эти пять лет сын увеличил втрое площадь наследуемого дома, достроил коммуникации и пр. на день обращения к нотариусу имеем не наследство, а совершенно иной объект. все изменения легко доказываются документами, разрешение матери на работы (1/2 доля в праве на дом на момент открытия наследства) было.
и вот что теперь???
изменение площади произошло за счет пристроя, который строился "строителем" для себя. я так понимаю, что наследовать можно было теперь только долю в праве на дом, а доля - пристрой - должна быть собственностью только сына.
непонятно только основание - 218 ГК (ведь есть отдельная исключение - о правах на недвижимость) + нормы о дате открытия наследства?

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

и еще вопрос с землей - земля под домом входит в состав наследства. значит ли признание права на долю, что можно запустить лапу еще и в долю в праве на землю, и в наследство отойдет тоже только доля?

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

А кто из них фактически принял наследство? Кто реально жил в доме на момент смерти и продолжал там жить? Почему вообще возник вопрос с принятием наследства по прошествии 2 лет (или пяти?), если его наверняка кто-то принял по факту?

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

да все они там и жили...вопрос не в этом, давайте в него не углубляться

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

Доли уже сами посчитайте. После наследования они должны были быть такими мать 1/2 (как супруга) +1/6 (наследство), сын и дочь - по 1/6 (по наследству). Наследство приобретено матерью, сыном и дочерью путем фактического вступления (поскольку проживали). Отказаться уже нельзя, прошли сроки.

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

тот, кто произвел улучшения, не был сособственником.

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

для себя пока сделала выводы: надо признать долю вправе на дом соответственно изменениям площадей в наследственном имуществе.
отказ можно признавать недействительным через суд по причине того, что он сделан в отношении имущества, фактически не являющегося наследством.
по земле - вряд ли что-то выйдет, так как она, в отличие от дома, в неизменном виде и вся должна быть включена в наследственную массу. землю придется делить по наследству, назависимо от признания доли в праве на дом нашего "строителя".

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

где вы все, коллеги? ау......

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

Так кто же тогда унаследовал дом? Вы же сказали, что мать, сын и дочь там все проживали, они наследники первой очереди и должны считаться таковыми, которые приняли наследство по факту (п. 2 ст. 1153 ГК).
Так почему же сын ничего не унаследовал и не является сособственником? Там что было завещание?

Если у сына вообще не было никаких вещных или обязательственных прав в отношении этого дома, то как он тогда мог совершать какие-либо пристройки к чужому имуществу? На каком основании? И зачем он от чего-то отказывался в пользу матери?

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

да не уводите тему в сторону, вопрос был не в этом.

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

На ваши вопросы невозможно ответить не выяснив обстоятельств дела.

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

Через несколько лет отказ от наследства невозможен, это можно сделать только в течение шестимесяцев со дня смерти наследодателя. Все проживающие, в том числе и сын, считаются фактически принявшими наследство и собственниками дома - см. п. 4 ст. 1152 ГК.

Поэтому весь дом будет разделен поровну между наследниками первой очереди - матерью и детьми. Впрочем, нотариус может отправить в суд по формальным основанием - несоответствие площадей в правоустанавливающем документе и техпаспорте БТИ на сегодняшний день. Суд будет долгий, муторный и с экспертизами