LAWFIRM.ru

есть сын. он со своей семьей и ребенком живет в доме родителей, дом оформлен на его отца. сын вкладывает в дом деньги, фактически увеличивает площадь дома втрое, финансирует коммуникации до дома. отец умирает, оформляют дом на мать. и мать дарит дом... дочери, которая свое право успешно регит в ЕРГПН.
сейчас дочь подает иск о выселении брата с семьей из принадлежащего ей дома.
что можно выкружить? сколько ни думаю, выглядит тухло.

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

В силу пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п.2 ст.1102 ГК РФ).
Поскольку основаниями для возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приращение имущества приобретателя с умалением такого имущества у потерпевшего при отсутствии правового основания для такого приобретения, либо сбережение имущества, которое должно быть утрачено приобретателем, а вместо этого утрачивается потерпевшим, то предметом доказывания является установление факта приобретения лицом, к которому предъявлен иск, за счет лица, обратившегося с таким требованием, и отсутствия правового основания для такого приобретения.
В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения (ст.1105 ГК РФ).

_________________
If you only knew the power of the Dark Side! (с)

это да, согласна.
но тут два момента - во-первых, вряд ли он будет судиться с матерью. во-вторых, основная задача - чтоб его не выселили, а деньги второстепенны. это, так сказать, запасной ход, если выселят.

я вот думаю, может ли подойти, что они вселены собственником, как члены семьи, если сын и дочь были вселены матерью, как члены ее семьи в одно время по 31 ЖК?

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

принятие наследства, вернее, установления факта фактического принятия наследства в суде, в виде одной трети от права права собственности на дом, признание договора дарения недействительным, регистрация права одной третьей права собственности на дом (в той площади, который был и который по документам), признание внесения существенных улучшений, увеличения площади недвижимого имущества за счет сына. признание права собственности на свою треть плюс ту площадь, которую он реально присторил, определение порядка пользования имуществом

естественно все это возможно только в одном случае - если не было завещания на мать от отца.

иск о выселении приостанавливается по ходатайству до разрешения всех указанных выше исков. естественно, необходимо будет прикладывать определения.

без судов не получится никак. не хочет оказаться на улице - пусть судится. хотя психотерапевтом вы работать, конечно, не обязаны.

прогноз положительного исхода - 70 процентов.
в смысле, в плане НЕвыселения - 99% и в плане признания права собственности на больше, чем треть дома - порядка 40-50%. если есть документы, подтверждающие вложения, конечно. если нет - в плане увеличения доли - маловероятно. но я бы подралась.

если завещание было - можно подергаться по второй части.

_________________
у пьемонтцев из приличных семей особенно ценится умение вежливо выслушать собеседника, глядя ему в глаза, и затем переспросить "Ах да?" тоном, полным живейшего интереса, но так, чтобы при этом собеседник пожелал провалиться сквозь землю.

вначале оцените перспективы на получение права собственности на дом. если такие перспективы есть, то заниматься старым ЖК - занятие крайне вредное. для клиента.

этот вариант "последней надежды" можно включать только если в плане получения ПС не светит вообще ничего. поскольку иск проигрышный.

_________________
у пьемонтцев из приличных семей особенно ценится умение вежливо выслушать собеседника, глядя ему в глаза, и затем переспросить "Ах да?" тоном, полным живейшего интереса, но так, чтобы при этом собеседник пожелал провалиться сквозь землю.

а у меня получились требования: признание права собственности на __ долей в праве (соответственно достроенной площади), оспаривание свидетельство на наследство, прав нового и старого собственника (мать, дочь) и договора между ними, включение в наследство долей в праве на дом за вычетом доли строителя. хочу еще отказ от наследства оспорить.

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

только вот по отказу от наследства не совсем понятно что делать.
практику нашла, по которой фактическое проживание в наследственном доме не считается по умолчанию принятием наследства и не лишает права отказаться от него в дальнейшем. с другой стороны строительство - активные действия по приращению и изменению наследственного имущества, и по сути отличаются от простого продолжающегося проживания, хочу в эту сторону покопать.

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

был именно оформленный у нотариуса отказ сына от наследства?
(однако подробности всплывают)
в какие сроки?

отказ от наследства, оформленный у нотариуса, оспаривается КРАЙНЕ тяжело
я бы даже сказала, бесперспективно. но хотя бы затянет время
после отказа - признание права собственности на приращенную часть имущества. к слову, сможете доказать, что приращение имущества именно сын производил?
мать, я так понимаю, согласна с тем, что сына выгоняют? потому свидетельствовать в пользу сына не будет.

_________________
у пьемонтцев из приличных семей особенно ценится умение вежливо выслушать собеседника, глядя ему в глаза, и затем переспросить "Ах да?" тоном, полным живейшего интереса, но так, чтобы при этом собеседник пожелал провалиться сквозь землю.

всех свидетелей и документы я уже собрала, приращение сыном без проблем доказывается.
оформили дом на мать изначально через отказ от наследства, пошлина позволяет порезвиться. у нас по крайней мере есть факт вложений ДО отказа.
может у кого практика есть? заранее спасибо

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

отказ был в пределах полугодового срока?

_________________
у пьемонтцев из приличных семей особенно ценится умение вежливо выслушать собеседника, глядя ему в глаза, и затем переспросить "Ах да?" тоном, полным живейшего интереса, но так, чтобы при этом собеседник пожелал провалиться сквозь землю.

я тоже за это зацепилась )
у нас в пределах полугода он фактическими действиями принял имущество, но сам отказ нотариус зафиксировала впоследствии, со значительным пропуском срока, без судебного решения.

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

то есть полгода прошло, и только затем заявление нотариусу об отказе от наследства?

_________________
у пьемонтцев из приличных семей особенно ценится умение вежливо выслушать собеседника, глядя ему в глаза, и затем переспросить "Ах да?" тоном, полным живейшего интереса, но так, чтобы при этом собеседник пожелал провалиться сквозь землю.

ага

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

Так незя, по истечение полу-года такое заявление нотр принять не имеет права, это либо нотар лохонулся либо.......
Т.к. это (заявление) считается ничтожной сделкой.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

согласна.
нотариус там много в чем лоханулась, в том числе в оформлении свидетельства на наследство на не входящее в состав наследства имущество.

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

Ну тогда вам и карты в руки

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему