LAWFIRM.ru

Москва, май 2010
Собственники первого этажа хотят заняться его реконструкцией. земля у них пока не оформлена.

Учитывая то, что
в соответствии с п. 4 ст. 4 ГСК Мск 4. Физическим и юридическим лицам - застройщикам гарантируется право на беспрепятственное осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

а также то, что
в соответствии с п. 6 ст. 43 ГСК Моск Физическое или юридическое лицо - правообладатель земельного участка, объекта капитального строительства может обратиться в уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка

могут ли собственника части здания (первого этажа) выйти на мосархитектуру (могу ошибаться тут) с заявление о подготовке ГПЗУ в виде отдельного документа, не имея оформленных прав на землю? интересует практический момент, если кто сталкивался...

_________________
"У тебя скучное лицо, тебе никто денег не даст!" (c) Мэр Харькова Геннадий Кернес

801-ПП - одно из условий выдачи ГПЗУ, оформленная земля.

Могу еще не обрадовать - в связи с принятием Ген.плана после 13.06.10 - приостановлены выдачи ГПЗУ, т.к. на территториях подлежащих реорганизации выдача ГПЗУ бех проекта планировки - не должна осуществляться.

Москомархитектура думает, что делать, город в очередной раз встал.......

_________________
Никто не сможет нас вышибить из седла, такая уж поговорка у майора была.../К.Симонов/

Москомархитектура при этом говорит, что дорогие застройщики вы имеет право заказать сами ППТ .
Собственно так и будет, это вопрос времени.
В Питере так. Большая часть ППТ заказывается застройщиками за их счет, так как им строится надо и они идут на эти затраты, как финансовые, так и временные.

спасибо, коллеги.

_________________
"У тебя скучное лицо, тебе никто денег не даст!" (c) Мэр Харькова Геннадий Кернес

а вот такой сюжет как правильно проводить через МКА:

собственник части нежилых помещений (около 30% площади) хочет провести реконструкцию. соответственно, нужно начинать с ГПЗУ. ГПЗУ отсутствует.

Правильно ли я понимаю, что для того, чтобы правильно подать заявлене в МКА нужно подать БТИ на все здание, т.е.на все помещения в заднии? Получается, что нужно других собственников просить обратиться в БТИ за документами. при этом нектороые могут отказаться, если у них там какие-то перепланировки, которые они не хотят светить, например.

как быть в таком случае? или есть какой-то вариант БТИ на все здание разом?

_________________
"У тебя скучное лицо, тебе никто денег не даст!" (c) Мэр Харькова Геннадий Кернес

МКА еще и согласие всех собственников потребует))))))))))

_________________
Никто не сможет нас вышибить из седла, такая уж поговорка у майора была.../К.Симонов/

_________________
"У тебя скучное лицо, тебе никто денег не даст!" (c) Мэр Харькова Геннадий Кернес

а можно где-то посмотреть, есть ли на конкретный участок ГПЗУ? 801-ПП говорит, что "Сведения об утвержденном и зарегистрированном ГПЗУ в течение одного дня вносятся в градостроительный кадастр города Москвы, иные информационные системы обеспечения Москомархитектуры"

где бы их посмотреть?

_________________
"У тебя скучное лицо, тебе никто денег не даст!" (c) Мэр Харькова Геннадий Кернес

http://gpinfo.mka.mos.ru/ - тут есть смысл что то изучать?

_________________
"У тебя скучное лицо, тебе никто денег не даст!" (c) Мэр Харькова Геннадий Кернес