LAWFIRM.ru

Дело в том, что р/с в договоре это не условие договора.
И соответсвенно деньги можно пулять куда хочешь и без изменения р/с в договоре.
Просто распорядительным письмом перечислить туда.
А вот обязать арендатора перечислять деньги только на указанный р/с скажем то который указан в договоре и ни на какой другой может быть это выход.
При этом арендодателя надо обязать не закрывать счет.
Вобщем как то так.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

я примерно в этом направлении думала, надумала что просить надо по нескольким пунктам:
1. запретить арендаторам перечислять на иной счет, чем указано в договоре в редакции от такого-то, в том числе третьим лицам, и уточнить счет
2. запретить изменять условия о расчетах, потому что независимо от того, что р/с это только реквизиты, но в допиках пишутся условия об их изменении или отправке на третьих лиц.
а обязать не закрывать счет не можем. но в любом случае закрывать его самому владельцу невыгодно, потому что тогда он вообще лишится дохода.

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

Удачи.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

спасибо !

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

и как вы это намереваетесь сделать?

максимум, что вы можете - обязать арендаторов осуществлять перечисление на тот расчетный счет, который указан в договоре. второй вопрос - в договорном порядке или в судебном.



КОМУ запретить?

вопрос, который вертится с начала темы - а как ОДИН собственник из двух смог заключить договр аренды имущества без участия второго, и при этом второй собственник не может признать этот договор аренды недействительным. или применить послетствия ничтожности - я не в курсе, что там в договоре прописано

или договор заключен от имени обоих собственников?

и почему нельзя к второму сособственнику подать иск о взыскании неосноватьельного обогащения в размере половины платежей?

_________________
у пьемонтцев из приличных семей особенно ценится умение вежливо выслушать собеседника, глядя ему в глаза, и затем переспросить "Ах да?" тоном, полным живейшего интереса, но так, чтобы при этом собеседник пожелал провалиться сквозь землю.

Вы невнимательно читаете - мы как раз и судимся в том числе о взыскании половины доходов.

запретить изменять реквизиты для направления платежей можно только сторонам договора, кому же еще?

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

Именно это я и пытался выяснить, но там наверное как обычно какие-то махинации. Иначе что мешало бы остальным сособственникам перезаключить договор по новой.

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

во первых, вот это:



не есть вот это:



во вторых, вы так и не ответили на вопрос (и даже не увидели подсказку в нем), каким образом вы собираетесь ЗАПРЕТИТЬ арендатору ПЕРЕЧИСЛЯТЬ деньги?

наложите арест на средства на его расчетном счете? запретите расходные операции с расчетного счета арендатора?

но даже если вы собираетесь что-то там запрещать сторонам договора - вы-то сторона в договоре? кто вы вообще этому договору? судя по тому, что вы тут написали - не сторона, и, что любопытно, не собираетесь даже )))

во третьих, уточню еще раз - что мешает "взыскивать" не "будущие" доходы, а неосновательно ПОЛУЧЕННЫЕ? УЖЕ полученные? этак раз в квартал. заодно проценты по ставке рефинансирования и пошлину. или второй собственник вечно не имеет имущества и денег на счетах, чтобы исполнить судебное решение? ну так арестовать в счет уплаты те самые полимущества
и наплевать вам, куда платит арендатор - взыскивать-то все-равно будете с сособственника, неосновательно обогатившегося и заключившего договор аренды без вашего в том участия.
кроме того, не сказано, общая долевая у вас там, общая совместная... и что вообще в договоре о порядке расчетов сказано
да и при договорекраткосрочном или на непоределенный срок - при чем тут росреестр?



либо распополамить платеж арендатора - половину платит одному арендодателю, половину - другому.

_________________
у пьемонтцев из приличных семей особенно ценится умение вежливо выслушать собеседника, глядя ему в глаза, и затем переспросить "Ах да?" тоном, полным живейшего интереса, но так, чтобы при этом собеседник пожелал провалиться сквозь землю.

достаточно уведомить об этом налоговую. одну. или по числу обособленных подразделений. только от взаимозачетов не спасет.

_________________
у пьемонтцев из приличных семей особенно ценится умение вежливо выслушать собеседника, глядя ему в глаза, и затем переспросить "Ах да?" тоном, полным живейшего интереса, но так, чтобы при этом собеседник пожелал провалиться сквозь землю.

10 статьей ГК мочите должника. Его действия - злоупотребление правом в чистом виде. Должник не сможет обосновать необходимость открытия новых счетов. Запретить открывать счета вообще - да, это невозможно, но запретить открывать счета для перечисления конкретных арендных платежей - не только процессуально возможно, но и необходимо для защиты прав "сособственника".

ура! я получила все меры, которые запросила !

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес