Приобретение общей собственности на чужие деньги

CAIIIA

Клиент продала квартиру, деньги отдала сыну. Сын со своей женой на эти деньги (в тот же день) купили дом. Частично за дом заплатил банк, соответственно, дом сейчас в залоге. Теперь (прошло два года) жена сына собирается разводиться. Как будет делиться дом при разводе? Каковы шансы доказать, что это имущество не совместное? Можно ли, не дожидаясь развода, оспорить общий режим имущества, на том, например, основании, что дом покупала, фактически мать?

wood-goblin

Доказать конечно можно все, но в данном случае устаните доказывать.

Zagrey

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15
(ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" ч. 4 п. 15

Цитата:

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Правда, кредит в банке все портит.

CAIIIA

Кредит портит, это раз, а потом - как доказать, что это был дар именно сыну, если невестка додумается утверждать, что дарили семье, что как-то более естественно?

CAIIIA

wood-goblin писал(а):

Доказать конечно можно все, но в данном случае устаните доказывать.

подтверждаете худшие опасения... А как будет происходить раздел общей собственности, находящейся в залоге, и обязательств по кредиту?

wood-goblin

Долго, нудно и с участием банка.
А вот, что получится на выходе вариантов много.
Все будет зависить от амбиций супругов.

CAIIIA

wood-goblin писал(а):

Долго, нудно и с участием банка.
А вот, что получится на выходе вариантов много.
Все будет зависить от амбиций супругов.

Практически дословно это мой вчерашний ответ клиенту

Gwendalyn

если безналом со счета на счет - шансы есть
если наликом... сами все знаете:)

Gwendalyn

была бы от сына к матери договор-расписка нотариально заверенная о займе, допустим - было бы неплого. с обычной - "по внутреннему убеждению суда"

CAIIIA

Gwendalyn писал(а):

Gwendalyn

, спасибо!
По поводу передачи денег, если что, мать проверяли органы на предмет ухода от налогов, в ходе проверки было установлено, что деньги от продажи квартиры она отдала сыну для приобретения дома.
Но я посоветовал помириться, а не втягивать семью в долгие судебные тяжбы. Как у них дела пока не знаю.

bkmz

автор. а чего ты раскис. вполне рабочая ситуация.

деньги фактически были. даты совпадают. показания в цвет.
если жена не опровергнет чем то подобным - то можно иметь успех.

что касается кредита - тоже не вопрос.

но понятно что разделить получится только в разных долях. ибо выплаты по кредиту в период брака образуют совместно нажитое имущество если нет брачного контракта с иным условием. а все остальное - победителю))

Гру

Шансов на положительный исход - мизер. Проблема в сложности доказать то обстоятельство, что именно на эти деньги был куплен дом... Ведь, как я понимаю оплата была наликом и купюры никто не переписывал при передаче. А с чего вдруг покупателем будет мать, если везде фигурирует сын, который вполне мог взять деньги на приобретение дома из семейного бюджета.
У меня было подобное дело где я пытался приводить косвенные доказательства о том, что имущество приобретено именно на подаренные деньги - жена длительное время не работала, у мужа зп была небольшая, при этом в наличии было двое детей - необходимая сумма не набиралась даже за предшествующее время без учёта расходов... Но приведенный мною расчёт семейного бюджета за тот период не возымел успеха. Хотя судья судье рознь... мой клиент просто не стал обжаловать, т.к. в целом решение его устроило.
Примирение самый верный вариант.

CAIIIA

Кто раскис? Я раскис? Я не раскис!
Я ответил клиенту в том духе, что сегодня в суд идти не за чем. Если жена заявит о разделе имущества - есть все шансы доказать, что имущество не было приобретено за счет общих доходов семьи. Посоветовал до суда дело не доводить, а решить вопросы, связанные с содержанием ребенка, по любому остающегося с матерью, мирно.

LAWFIRM.ru

Приобретение общей собственности на чужие деньги

Кто сейчас на конференции