LAWFIRM.ru

У меня есть к Вам интересный вопрос по корпоративке.
Ситуация: ООО-шка, 100% доли в ней принадлежит единственному участнику, учредителю. Он хочет продать долю.
Но стороны хотят подписать договор купли-продажи или дарения доли, но без регистрации в ЕГРЮЛ (типа в стол положить) - на будущее.
по ФЗ об ООО такой договор ничтожен без заверения у нотариуса.
Они готовы сходить к нотариусу, но нотариус ведь даже если заверит сделку с отлагательным условием, по ФЗ об ООО обязан в 3 дня передать документы в ЕГРЮЛ.
Чтобы Вы посоветовали в данной ситуации?
Чтобы и сделку заключить, и она была действительной, и соблюсти требования сторон (договор положить в стол до поры до времени)?
Или "чудес" не бывает?

Предварительный договор на продажу доли, при этом он должен быть заверен нотариально.
Другой вопрос, что вы все равно не уйдете от необходимости подписать еще один документ (основной договор) позднее. Но так вы свяжите стороны взаимным обязательством.

... взаимным обязательством, которое будет в будущем очень интересно исполнять

Типа решили как бы опцион сделать

Тогда нужно заключать договор купли-продажи. Это обязательственная сделка, которая не подлежит нотариальному удостоверению.

Удостоверяется только распорядительная сделка, которую вы удостоверите, когда участники решат все-таки продать долю.

Не все признают такое разделение, но это самая разумная точка зрения на ст 21. Советую почитать статью Зайцева в Законе.

Удачи

Не спорю разумно и даже очень.
Но разумность этой точки зрения упирается в то, что на практике, предлагая подписывать такой договор - обязательственную сделку, ты про себя думаешь: "Господи, помоги мне найти нотара, который поймет мою фантазию про обязательственную и распорядительную сделку, который вообще слышал о них, когда придет время передавать долю!". Особенно если учесть, что нотар, которого мы обычно используем уже на будущее отказала, сославшись на какие-то местами бредовые фантазии, рожденные на заседании научно-консультативного совета моск нотар палаты.

ЗЫ. Primus, если у Вас есть на примете нотар, который умеет заверять такие сделки - дайти контакты, плиззззззз

А почему не положить в ячейку заявление о выходе и расписку или вексель?

_________________
A lawyer is a gentleman who rescues your estate from your enemies and keeps it for himself. ~Lord Brougham

Как вариант: впустите его через увеличение УК на 1 процент доли, а затем, когда он участник, можно думать над различными вариантами.

угу и как ни удивительно ... даже судьи уважаемого Уральского ФАСа

РЕКОМЕНДАЦИИ
НАУЧНО-КОНСУЛЬТАТИВНОГО СОВЕТА
ПРИ ФЕДЕРАЛЬНОМ АРБИТРАЖНОМ СУДЕ УРАЛЬСКОГО ОКРУГА
от 31 марта - 1 апреля 2010 г.

Научно-консультативный совет при Федеральном арбитражном суде Уральского округа в целях обеспечения единообразия в толковании и применении арбитражными судами Уральского округа норм права

рекомендует
5. При применении п. 11 ст. 21 Закона об обществах с ограниченной ответственностью возможно исходить из следующего.
Под сделкой, направленной на отчуждение доли или части доли (абз. 1 п. 11 ст. 21 Закона об обществах с ограниченной ответственностью), понимается договор об отчуждении доли (части доли) в уставном капитале (купля-продажа, мена, дарение), из содержания которого следует, что передача доли (части доли) осуществляется в момент заключения договора. Такая сделка, направленная на отчуждение доли (части доли), в случае если она подлежит нотариальному удостоверению, считается заключенной с момента удостоверения ее нотариусом (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса).
В абз. 3 п. 11 ст. 21 Закона об обществах с ограниченной ответственностью содержится понятие договора, устанавливающего обязательство совершить сделку, направленную на отчуждение доли или части доли. В таком договоре, который может являться договором купли-продажи, мены, дарения, выражена воля отчуждателя на передачу доли (части доли) в случае возникновения определенных обстоятельств (например, наступления условия либо срока) или после исполнения приобретателем доли (части доли) его обязательства. Указанный договор не является предварительным, не требует нотариального удостоверения и считается заключенным в момент достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям (в том числе о размере доли или части доли, подлежащей передаче в будущем). Совершенная впоследствии сделка, направленная на отчуждение доли или части доли (абз. 1 п. 11 ст. 21 Закона об обществах с ограниченной ответственностью), по существу представляет собой исполнение возникшего из соответствующего договора обязательства по передаче этой доли (части доли). По общему правилу доля (часть доли) переходит к ее приобретателю с момента нотариального удостоверения указанной сделки (абз. 1 п. 12 ст. 21 Закона об обществах с ограниченной ответственностью).

_________________
Мне скучно, Бес

ФАС УО молодец.

Коллеги, моя просьба про контакты нотара, который умеет заверять такие распорядительные сделки - ни разу не шутка. Если есть - киньте в личку, плизззз

Как вариант пойти по п. 11 ст. 21 и потребовать передачи доли в судебном порядке (если второй участник пойдет в отказку).

А нотару просто не нужно показывать первый договор Просто говорите: "Здравствуйте, у нас договор кп доли на 2 странички. Удостоверите?"

Вариант с ячейкой или векселем интересный.

Нотариус города Москвы - Клочкова
Нотариус города Москвы - Бойцова

Обе заверяли различные феерические документы
Контакты их знает Гуголь - ибо под рукой счаз нет,
Но контактов Клочковой гуголь выкидывает два варианта позвоните по обоим

_________________
Мне скучно, Бес

Мда, нотариусы, которые впишут всю нужную хрень в свой типовой договор купли-продажи - это "мистика". Полгода назад ни один из 15 не согласился, всем в падлу. Хотя за сам договор они десятку берут (за что, непонятно).

Написал в итоге что-то вроде соглашения о порядке и условиях перехода прав на доли в ук ооо, где предметом было
,

а дальше писал, кто, что и кому будет должен, если в ооо найдут неучтенные векселя, долги, отозванные лицензии и разрешения и др. фигню.

но если участник единственный по условиям вопроса, то как он же он может выйти из ООО без последствий для этого ООО?! Это же не допусимо по ФЗ об ООО без ликвидации ООО

Да, упустил.
Тогда чуть более усложненный вариант: в ячейку комплект документов на внесение доли в УК третьим лицом с получением % доли со стороны покупателя, а заодно и комплект учредительных документов с ограничением в пользу покупателя и вексель на имя продавца со сроком предъявления: не ранее... .

_________________
A lawyer is a gentleman who rescues your estate from your enemies and keeps it for himself. ~Lord Brougham

http://www.pravo.ru/news/view/38491/

Федеральный арбитражный суд Уральского округа сегодня обнародовал рекомендации арбитражным судам округа, разработанные по итогам заседания Научно-консультативного совета при ФАС УО, которое состоялось 31 марта - 1 апреля 2010 года в городе Кургане.
В целях обеспечения единообразия в толковании и применении арбитражными судами Уральского округа норм права Научно-консультативный совет при Федеральном арбитражном суде Уральского округа рекомендует при рассмотрении споров, связанных с применением законодательства о создании, реорганизации, ликвидации коммерческих юридических лиц, их правовом положении, а также о правах и обязанностях участников (учредителей), исходить из следующих положений.



5. При применении п. 11 ст. 21 Закона об обществах с ограниченной ответственностью возможно исходить из следующего.
Под сделкой, направленной на отчуждение доли или части доли (абз. 1 п. 11 ст. 21 Закона об обществах с ограниченной ответственностью), понимается договор об отчуждении доли (части доли) в уставном капитале (купля-продажа, мена, дарение), из содержания которого следует, что передача доли (части доли) осуществляется в момент заключения договора. Такая сделка, направленная на отчуждение доли (части доли), в случае если она подлежит нотариальному удостоверению, считается заключенной с момента удостоверения ее нотариусом ( п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса).
В абз. 3 п. 11 ст. 21 Закона об обществах с ограниченной ответственностью содержится понятие договора, устанавливающего обязательство совершить сделку, направленную на отчуждение доли или части доли. В таком договоре, который может являться договором купли-продажи, мены, дарения, выражена воля отчуждателя на передачу доли (части доли) в случае возникновения определенных обстоятельств (например, наступления условия либо срока) или после исполнения приобретателем доли (части доли) его обязательства. Указанный договор не является предварительным, не требует нотариального удостоверения и считается заключенным в момент достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям (в том числе о размере доли или части доли, подлежащей передаче в будущем). Совершенная впоследствии сделка, направленная на отчуждение доли или части доли (абз. 1 п. 11 ст. 21 Закона об обществах с ограниченной ответственностью), по существу представляет собой исполнение возникшего из соответствующего договора обязательства по передаче этой доли (части доли). По общему правилу доля (часть доли) переходит к ее приобретателю с момента нотариального удостоверения указанной сделки (абз. 1 п. 12 ст. 21 Закона об обществах с ограниченной ответственностью).

_________________
A lawyer is a gentleman who rescues your estate from your enemies and keeps it for himself. ~Lord Brougham

тоже самое чуть выше )

_________________
Мне скучно, Бес

Появилось ли чего нового в доктрине/практике?

не то чтобы очень свежее, но здесь не упоминалось:

Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 29.04.2010 по делу N А10-5298/2009

«Как усматривается из материалов дела и было установлено судами первой и апелляционной инстанций, граждане Карстен В.А. и Прусиков В.Л. являясь участниками ООО "Бюро корпоративной защиты", подписали договор купли-продажи доли в уставном капитале общества от 30.10.2009, согласно которому Карстен В.А. покупает у Прусикова В.Л. принадлежащую ему долю в размере 12,5% уставного капитала общества, номинальной стоимостью 1 250 рублей.
Карстен В.А. уплатил Прусикову В.Л. покупную цену, однако последний уклонился от нотариального удостоверения сделки.
Истец обратился в арбитражный суд с иском о передаче ему спорной доли в уставном капитале ООО "Бюро корпоративной защиты".
Суд первой инстанции, признав исковые требования обоснованными, удовлетворил иск.
Суд апелляционной инстанции поддержал выводы суда первой инстанции.
Исследовав материалы дела, рассмотрев доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителя третьего лица, проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов судов о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 21 Закона об обществах с ограниченной ответственностью (в редакции Федерального закона от 30.12.2008 N 312-ФЗ) переход доли или части доли в уставном капитале общества к одному или нескольким участникам данного общества либо к третьим лицам осуществляется на основании сделки, в порядке правопреемства или на ином законном основании.
Участник общества вправе продать или осуществить отчуждение иным образом своей доли или части доли в уставном капитале общества одному или нескольким участникам данного общества. Согласие других участников общества или общества на совершение такой сделки не требуется, если иное не предусмотрено уставом общества.
Уставом ООО "Бюро корпоративной защиты" не предусмотрено согласие участников общества или общества на отчуждение доли участнику общества.
В силу пункта 11 вышеуказанной статьи (в редакции Федерального закона от 19.07.2009 N 205-ФЗ) сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой недействительность этой сделки.
Если участник общества, заключивший договор, устанавливающий обязательство совершить при возникновении определенных обстоятельств или исполнении другой стороной встречного обязательства сделку, направленную на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, неправомерно уклоняется от нотариального удостоверения сделки, направленной на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, приобретатель доли или части доли, совершивший действия, направленные на исполнение указанного договора, вправе потребовать в судебном порядке передачи ему доли или части доли в уставном капитале общества. В этом случае решение арбитражного суда о передаче доли или части доли в уставном капитале общества является основанием для государственной регистрации вносимых в единый государственный реестр юридических лиц соответствующих изменений.Оценив представленные сторонами доказательства с позиций статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в полном соответствии с материалами дела суды установили, что заключенный между Карстеном В.А. и Прусиковым В.Л. договор подписан сторонами, содержит все существенные условия, Карстен В.А. осуществил оплату за долю, однако Прусиков В.Л. неправомерно уклоняется от нотариального удостоверения сделки.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции, руководствуясь пунктом 11 статьи 21 Закона об обществах с ограниченной ответственностью, вынес законное и обоснованное решение об удовлетворении иска о передаче истцу вышеуказанной доли в уставном капитале ООО "Бюро корпоративной защиты".
Доводы кассационной жалобы о невозможности удовлетворения иска по настоящему делу, поскольку договор ничтожен из-за несоблюдения сторонами нотариальной формы сделки, противоречит названным положениям пунктом 11 статьи 21 Закона об обществах с ограниченной ответственностью.
По результатам рассмотрения кассационной жалобы Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа пришел к выводу о том, что суды первой и апелляционной инстанций полно и всесторонне исследовали доказательства по делу, дали им правильную оценку и не допустили нарушения или неправильного применения норм материального и процессуального права».

Определением ВАС РФ от 26.07.2010 N 9641/10 отказано в передаче дела N А10-5298/2009 в

Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора данного постановления.

Читал об этом постановлении в статье Бобринского, спасибо.

а что за статья, можно подробнее - где мона ее найти ?