LAWFIRM.ru

Уважемые господа,

Я - член ДНП (дачного некоммерческое партнерство).
все члены ДНП владют участками для дачного строительство. категория земель - земели сельхоз. назначения (это то, что написано в свидетельстве о собственности). По факту - сторящийся своими силами коттеджный поселок для постоянного проживания, без инфраструкутры, девелопмента и разынх управляющих компаний. Генплана у дачного поселка тоже НЕТ. Ни к какому поселению мы не относимся.

сегодня публично появилась такая инфо:

Минрегион опубликовал законопроект, предполагающий фактический запрет индивидуального жилищного (дачного) строительства (ИЖС) на сельхозземлях и землях вне границ населенных пунктов.

Эксперты предрекают новый передел рынка индивидуального жилья экономкласса и ждут появления четких правил новой "дачной амнистии" для легализации уже построенных индивидуальных домов в полях, пишет сегодня издание "Коммерсантъ".

Законопроект предполагает разделение участков по типам и исключение возможности прописки на дачах, находящихся вне населенных пунктов. Для этого участки предлагается разделить на три типа: собственно дачные, на которых может размещаться индивидуальный жилой дом и хозяйственные строения; садовые — предназначенные для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных культур (на них могут размещаться только хозпостройки, не предназначенные для жилья); огородные — на них также не предполагается ни проживания граждан, ни посадки плодовых деревьев.

При этом дачные участки, согласно идее Минрегиона, "должны находиться в границах населенных пунктов" и не могут располагаться на землях сельхозназначения. Это значит, что для домов, построенных на сельхозземле, нельзя будет получить технические условия для присоединения коммуникаций и признать их жилыми.

Эксперты отмечают, что хотя новация от Минрегиона была отчасти ожидаемой, в законопроекте есть важное упущение: отсутствие жесткого регламента "легализации" уже построенных объектов ИЖС на землях, не относящихся к землям поселений.

По мнению ряда аналитиков, новый законопроект фактически означает запрет индивидуального жилищного строительства экономкласса. Впрочем, эксперты не исключают, что закон еще может измениться.


что в этой связи нам светит? что советую юристы?


Владимир

Будете на своем участке картоху сажать, а о постройке домика даже не мечтайте.

от местные власти оторвутся-то на включении земель в границы населенного пункта...
понятно, что ПМЖ не зарегистрируешь.
и проблемы будут с регистрацией построек и страхованием. если все так страшно, как врут журналисты.

ссылка на именно сам проект НА у кого-нибудь есть? рыться на сайте ГД с их логикой размещения проектов - минут 40 займет.

_________________
у пьемонтцев из приличных семей особенно ценится умение вежливо выслушать собеседника, глядя ему в глаза, и затем переспросить "Ах да?" тоном, полным живейшего интереса, но так, чтобы при этом собеседник пожелал провалиться сквозь землю.

а зачем ПМЖ на даче?

в общем имхо рынок погреют. дачи в черте НП подорожают. вне НП - не подорожают))

и все.

проблемы будут у тех кто будет подключать коммуникации. это да.

со страхованием и всем остальным - нет.

Это хорошо:)
я все еще продаю землю в черте НП

_________________
А у нас всё, что не окучено Уголовным кодексом, то свобода, коррелируемая лишь опасением за достигнутый социальный статус и объёмом контролируемого потенциального кэша. (c) М.Е. Суханов

Опять воспаленные мозги совка пытаются ввести ограничения на проживание.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

опупеть. теперь права собственности на эти участки не предусматривается??

они совсем с катушек съехали и в выборы заигрались??