LAWFIRM.ru

Ситуация:
супруги собираются разводиться, на имя одного из супругов в браке приобретен зем. участок, вместе строили дом, затем второй супруг ушел из семьи, живет в этом доме. Супруг-формальный собственник по документам входа в дом не имеет (второй супруг не пускает), только документ о праве собственности на землю и разрешение на строительство.

Вопрос:
как супруг-формальный собственник может доказать в суде (в целях раздела имущества):
1. Дом имеется фактически, но пока не зарегистрирован как объект недвижимости
2. Дом построен до развода (имеется опастность того, что, если сначала просто развестись без раздела имущества, то второй супруг скажет, что построил дом после развода самостоятельно).

Возможные способы доказывания?
1. Фото дома (с проставлением на фото даты)
2. Справка из НП поселка о том, что дом есть
3. Запрос во вневедомственную охрану (дом сдан на пульт вневедомственной охраны)
4. Запрос в страховую компанию (дом застрахован)

Спасибо большое заранее.

Если это дача, то зарегите право собственности на дом в декларативном порядке.
Вот вам и собственность.
В противном случае, у нас право на недвигу вновь созданную возникает с момента регистрации, т.е нет права нет дома - делить нечего.
Можно потребовать признать право на 50% стройматериалов,

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

Согласно свидетельству о собственности на землю это земельный участок под дачное строительство с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем. А где можно посмотреть инфо про декларативный порядок регистрации, не подскажите? Спасибо.

ФЗ о гос регистрации сделок с недвижимостью и ФЗ об огороднических и дачных кооперативов.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

земля я так понимаю на том, кто остался, а вам надо доказать права того, кто ушел?
думаю, что декларацию примут только от того, на ком земля, не уверена.
в исковые требования надо включать признание права, это самостоятельное основание для регистрации, надо только продумать чего делать со второй половиной дома (как узаконить). в принципе можно по суду обязать зарегить и весь дом, и разделить его, только сначала надо подать декларацию от формально несобственника земли, и уже после отказа - в суд.
+ надо доказательства строительства искать -документы, свидетелей и прочее. будут также проверяться доходы - имел ли возможность оставшийся в доме супруг построить это единолично (если будет утверждать, что после развода строил).

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

да, вам надо не "разводиться после раздела имущества", а разводится после регистрации имущества, раздел тут не при чем. все предыдущие описанные действия д.б. при судебном разделе после развода или непосредственно в бракоразводном судебном процессе (я так понимаю, добровольно не поделятся).

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

Коллеги, спасибо большое!
Согласно данным советам попробовали зарегистрировать право собственности на дом и даже на баню в упрощенном порядке, получилось!
Теперь собственник и земли, и дома, и бани, по-прежнему, входа в свои владения не имеет(, но хоть все документы оформлены. За это время супруги успели развестись.

Грядет раздел имущества, ситуация такова: БМ (бывший муж) подписал со своей матерью липовый договор дарения ден. средств на покупку квартиры (типична фишка). Квартира, естественно, была куплена в общую совместную собственность супругов, кое-какие средства добавляли родители с обеих сторон.

Ситуация абсурдная:
в суде есть договор дарения между БМ и его матерью, подписанный задним числом. По условиям договора, мать дарит деньги на покупку квартиры сыну (БМ), но поскольку реально деньги перечислялись со счета отца БМ (отец уже умер) на счет бывшей жены (БЖ), то в сфабрикованном договоре это и прописано. Т.е. реально деньги перечислялись с/на счета лиц, которые не являлись сторонами договора дарения. Хотим провести экспертизу даты подписания договора, но часто суды не идут на ее проведение. Есть какие-то мысли, как можно доказывать то, что договора дарения не было и он сфабрикован задним числом? Спасибо.

Каждый должен доказать те обстоятельства на которые ссылается, деньги в дар, хорошо, но где доказательства, что именно эти деньги пошли на покупку квартиры.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему