LAWFIRM.ru

при отсутствии еще самого договора, по которому будет основная оплата проводиться, и наличии только переговоров о его заключении.
это что за зверь? или я просто не знаком с "цивилизованными" расчетами по-русски?

_________________
'All hope abandon ye who enter here'

'Есть у Джек Тара яхта и пес,
Дом на Суматре и личный матрос' (c) БенПоэт и любитель пивка

Не ты один.
А что за основной договор.
А что в соглашении о предоплате, может завуалированный основной договор.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

к-п недвижимости
Основной не прекрывает, т.к. его еще тупа нету, есть только понимание, что он должен быть, если ввсе хорошо с недвигой. Соглашение о предоплате: "дайте денег, а как договор заключим, так эти деньги как бы в зачет пойдут, а не заключим, так адье вам и вашим деньгам". я то понимаю, что за счет моей "предоплаты" по еще незаключенному договору агент продавца хочет возместить свои расходы на ведение сделки. Но мне смущает абсолютно в этой схеме. Задатки, авансы это плата и обеспечение уже существующего обязательства. Чего я не понимаю?

_________________
'All hope abandon ye who enter here'

'Есть у Джек Тара яхта и пес,
Дом на Суматре и личный матрос' (c) БенПоэт и любитель пивка

Понятно, это завуалированный аванс или задаток, причем зачем так когда можно предварительный и обозвать иными способами обеспечения.
Типа дайте денег, и подтвердите свою серьезность намерений.
А мы вам даем доки и все все все что необходимо для проверки сделки и ее чистоты.
Я всегда удивлялся, с чего вдруг деньги вам давать, а потом, что их через суд требовать в зад.
Но к сожалению, агенты так поставили общение, и перебить их у меня не получалось, за исключением, когда я в такие соглашения начинал вбивать, основания для возврата и основания, проценты в случае возврата, штрафы, если при проверке находились косяки и их нельзя было исправить к моменту совершения сделки.
Тогда агенты начинали эб... мозг и сделки не доходили до реализации, были косяки, а соответственно агенты и продавец брать их на себя не хотели.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

а делать то, что делает весь мир. сначала проверка, потом заключение договора [, потом предоплата,] потом регистрация, потом оплата. А может оказаться, что и покупать то нечего.

и если уж предварительный договор не пораждает денежного обязательства, то как такое обязательство может породить полное отсутствие договора?

_________________
'All hope abandon ye who enter here'

'Есть у Джек Тара яхта и пес,
Дом на Суматре и личный матрос' (c) БенПоэт и любитель пивка

не понял откуда это могло следовать
хочу обычный договор после того, как я проверю объект.
после того как подпишу договор, готов по НЕМУ проводить любые предоплаты

продавец говорит, что будет подписывать договор после проведения предоплаты. мне не понятен юр.статус предоплаты, когда у нас еще нет договора.

_________________
'All hope abandon ye who enter here'

'Есть у Джек Тара яхта и пес,
Дом на Суматре и личный матрос' (c) БенПоэт и любитель пивка

ок,
давайте теперь о моих вещах поговорим ))

_________________
'All hope abandon ye who enter here'

'Есть у Джек Тара яхта и пес,
Дом на Суматре и личный матрос' (c) БенПоэт и любитель пивка

Продавец твой - хитрый малый. Хочет и рыбку съесть и на лодочке покататься

На самом деле надо смотреть текст этого закона о трех колосках "договора о предоплате", вполне возможно что это получится завуалированный основной договор.

_________________
Александр Друзь в пьяной драке сделал розочку из Хрустальной Совы.

ну я как бы уже упомянул агента продавца.

по мне очевидно: 1) агент продавца хочет получить предоплату за свои услуги (ну допустим. я не могу его за это судить, сам такой) 2) продавец не хочет платить агенту за услуги из своего кармана, тем более, что пока не уверен, что у него купят объект + сумма получается нормальная

в итоге продавец и агент хотят переложить бремя на покупателя. Соглашение даже заключается между агентом )) и покупателем.

ну и элементы предварительного присутствуют (но помним да, что соглашение между агентом и покупателем?): типа я согласен на приобретение объекта на условиях Соглашения о предоплате (тех условий ровно пять строчек - объект, цена )

не вдохновляет меня все это )

_________________
'All hope abandon ye who enter here'

'Есть у Джек Тара яхта и пес,
Дом на Суматре и личный матрос' (c) БенПоэт и любитель пивка

Неосновательное обогащение

Я так же думаю про сделки с недвигой,но Jack Tar, к сожалению, ломать ту последовательность которую придумали агенты, непросто, и зачастую покупатель идет на эту последовательность, остается только прописывать все условия возврата и ответственность.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

деньги зафиксировать не проблема
но если бы я был продавцом, я бы сказал, что ячейка без предоплаты ничем не поможет. ведь там, как не пришли с документами до срока, покупатель может обратно деньги из ячейки забрать (я правильно все понимаю?) А в этом случае для продавца вообще нет никаких гарантий - я могу не подписать договор к-п, а потом прийти и забрать деньги. Ну и алчность агента и продавца никуда не деваются (агент хочет предоплату, продавец не хочет ее платить )

вуд-гоблин, да я понимаю. Уже испытал. Предложение платить через аккредитив вызвало приступ страха: непонятная процедура, неотработанная. Блин, у кого неотработанная? Я так постоянно работаю.

ломать не строить. Будем пытаться

_________________
'All hope abandon ye who enter here'

'Есть у Джек Тара яхта и пес,
Дом на Суматре и личный матрос' (c) БенПоэт и любитель пивка

Ни чего себе расклад, я все это время думал о соглашении между Покупателем и Продавцом.

А тут еще сильнее, такую схему в лес подальше, я говорил сразу, дайтека доверочку, на представление интересов продавца, и смотрим ваши полномочия.
Что там про деньги, вот ничего, а относительно работы, то вы чей агент, вот к продавцу и иддддддите.
Обычно работало.
Иначе рисков лишиться бабла, ууууу как много.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему