LAWFIRM.ru

Коллеги, может у кого-нибудь есть практика.
В 196... каком-то году одному гражданину было выделенно 15 соток. Которые в 1992 году его жена переоформила в 12 соток в собственность и 3 сотки в аренду. Договор аренды (без даты) есть у собственника, но его нет у местной администрации. Земля относится к категории земли поселений. Наследники собственника хотели бы присоединить 3 сотки к другому участку.
Пока рассматривается вариант с приобретательской давностью

_________________
Даже если это не правда, то хорошо придумано

Выкупите эти три сотки.
Приобретательная давность в вашем случае не работает.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

Проблема в том, что земли относятся к землям поселений и приобретение возможно только по результатам аукциона. А кроме нас есть еще один желающий и у него денюжек побольше.

_________________
Даже если это не правда, то хорошо придумано

Земли поселений это хорошо.
А разрешенное использование зу?
При этом 3 сотки не использовать по назначению, т.е. под например ижс необходимо, в питере 12 соток, под дачное 6 соток.
Попробуйте т.к. зу у вас в аренде построить на нем недвижку, сарай, баню, зарегить ее, и получите собственность без аукциона.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

Земли поселений, разрешенное использование ЛПХ

_________________
Даже если это не правда, то хорошо придумано

Думается что аукцион в вашем случае не законен, т.к. он проводится при конкуренции в отношении зу под жилое строительство.
"Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов."
"Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством"
Это ст.4 фз об лпх, и еще ст 34 ЗК - Порядок получения в собственность + должен быть местный акт о приобретении в собственность.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

Спасибо. Про анализировав ситуацию, я тоже пришла к данному выводу.

_________________
Даже если это не правда, то хорошо придумано