LAWFIRM.ru

Арендодатель не может подтвердить расчет площадей по БОМА, нет у него отчета соответствующего лицензированного или сертифицированного, как там специалиста по БОМА.
А по этому расчету Арендатор платит арендную плату.

Какие правовые основания "наехать" на арендодателя?

Можно говорить о не согласованности арплаты, вроде нет, площади по БОМА указаны в договоре, ставка за кв.м БОМА тоже указана, только нет уверенности, что площади достоверные.
Налоговая наехала, что необоснована арендная плата по БОМА, не ясно как определялись площади.

в принципе, позиция налоговой и Вас как арендатора вполне обоснована
БОМА - это метод (причем, обратите внимание, что в 2010 году этот метод был существенно изменен по сравнению с БОМА-1996)
арендная плата может быть установлена на основании метода

обмеры стоят не дороже денег, и надо найти способ заставить арендодателя их осуществить: придут дядечки с лазерными линейками, обойдут все площади и создадут "шахматку". Своими силами определить БОМА арендуемых помещений Вы не сможете, т.к это связано с особенностями метода

создайте "профсоюз" арендаторов, поскольку проблема Ваша общая
в конце концов, подайте на арендодателя в суд либо с понуждением определить БОМА, либо по итогам налоговой проверки о взыскании неосновательного обогащения. Уверяю, получится ))

в Мск есть лицензированные обмерщики-расчетчики
подробности могу дать в личку при необходимости

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)