LAWFIRM.ru

Заключен договор подряда, по которому Подрядчик уже выполнил часть работ и передал их Заказчику на основании актов сдачи-приемки. В последующем стороны подписывают соглашение о замене стороны в обязательстве, по которому все права и обязанности Заказчика принимает на себя третье лицо.

Вопрос: если в дальнейшем в работах, выподлненных подрядчиком до момента подписания соглашения, выявится недостатки, сможет ли прежний Заказчик предъявить к Подрядчику какие-либо претензии или нет, поскольку было подписано соглашение, в соответствии с котором все права требования переходят к новому заказчику (в том числе и права требования устранения дефектов)?

Показать сам текст соглашения о перемене стороны и переходе обязательств не помешало бы.

Текста пока нет, он в разработке))
Но планируется , что это будет стандартная форма одновременная уступка усех прав требования и перевод долга, в обхеме и на условиях, существующих на момент заключения соглашения

Ну тут 2 диаметральные позиции:
1. При замене стороны передаются в полной мере как права/обязанности по договору, так и права/обязанности из договора (то есть по уже исполненным обязательствам, гарантия, например),
2. При замене стороны передаются только права/обязанности по договору. Права/обязанности из договора остаются на изначальной стороне.

Однозначной судебной практики нет,
so я бы при таких вводных очень четко прописал в соглашении о замене стороны, какие именно права/обязанности переходят, максимально подробно охватив все возможные и невозможные категории.

_________________
A lawyer is a gentleman who rescues your estate from your enemies and keeps it for himself. ~Lord Brougham

А можно вопрос из зала? Исключительно для прояснения вопроса для себя...Не очень обращал внимания на подобную дихотомию: права ПО договору и права ИЗ договора.

С документарной ценной бумагой понятно: права НА бумагу и права ИЗ бумаги. Т.е. право требовать у продавца, например, физической передачи векселя и право требовать у векселедателя платежа по векселю.

Но вот с правами и обязанностями ПО договору и ИЗ договора такой ясности нет. Как можно, например, гарантийные требования (имеется ввиду гарантия качества), предусмотренные договором, отделить от других обязательств, предусмотренных договором же?

Иначе говоря, не вижу принципиальной разницы между правами ИЗ и правами ПО договору.

Соответственно, позиция, что при замене стороны договора одни права можно передать, а другие сохранить за прежней (если специально не изворачиваться в соглашении - тут я, безусловно, плюсуюсь к резолютивной части тов. Nuntius'a), мне кажется не совсем состоятельной.

Я однозначно за первую позицию.

Как вы все знаете, данное соглашение по сути представляет собой одновременно соглашение об уступке права требования и соглашение о переводе долга.

Мне не ведомо, чтобы в подобных соглашениях какие-то права и обязанности оставались на "освободившейся" стороне.

странный вопрос.
прежний заказчик уступил все права, он больше не сторона, нет обязательственной связи, нет интереса в исполнении договора подрядчиком, поэтому нет права заявлять какие-либо требования.

_________________
"Избиратели «Единой России», они как пидарасы – их вроде много, но среди моих знакомых их нет"

Теоретически да , согласна, выглядит странно.
Но практически ситуация:
выполнены определенные работы, они в полном объеме законченны, переданы бывшему Заказчику и он , грубо говоря, ими пользуется! Обнаруживается какое то недостаток в данных работах, но он получается не может обратиться к подрядчику с требованием об устранении недостатка, поскольку заключил такое соглашение?
Хотя идея то была в том, чтобы заключить соглашение по которому дальнейшие работы, выполняемые подярядчиком, сдавались Новому Заказчику.

Если по договору подряда на постройку дома и беседки, первоначальный подрядчик построил дом и передал все права и обязанности новому подрядчику. Новый подрядчиу построил беседку. Через год дом рушится, а беседка как стояла так и стоит. Что ж теперь, отвечать за это новому подрядчику, раз все обязательства переданы ему?