LAWFIRM.ru

АО выкупило нежилое помещение - пристроенное здание к жилому дому на муниципальном аукционе. Некоторое время назад собственник решил, что надо разобраться с подвалом, который оказалось имеется и используется управляющей компанией. По техпаспорту - подвала не существует. Подвальное пространство никак не связано с домом, к которому оно пристроено, т.е. там нет коммуникаций многоквартирного дома (МКД).

Возникает вопрос: как получить подвал в собственность?

Мне видится 2 варианта:
1) ОМСУ "обнаруживает этот подвал" и регит его как безхозяйное, потом выставляет на аукцион.
2) собственник здания проводить "реконструкцию" - зарывает в землю и "строит" подвал.

Оба варианта, если честно, мне не нравятся. Было ли у кого такое?

если по другим параметрам не надо было бы разрешения на строительство, то можно по декларации отдельным объектом, по идее.

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

может учинить яко бы реконструкцию и вырыть этот подвал? Еще важно то, что вход в подвал есть только с улицы.

здание или помещение?

_________________
Happy lawyers are productive lawyers (c)

Fortuna Favet Fortibus

лучше слово реконструкция без лишней надобности вслух не произность )))

_________________
"У тебя скучное лицо, тебе никто денег не даст!" (c) Мэр Харькова Геннадий Кернес

да, нужно уточнить. купило 2 помещения, которые в сумме составляют здание. Сейчас идет регистрация объединения двух ОНИ.

можно попробовать так. продать второе помещение. далее просить через суд признать право общей собственности на общее имущество собственников нежилого здания - подвал. если получится, то дальше - обратная продажа

_________________
Happy lawyers are productive lawyers (c)

Fortuna Favet Fortibus