Гл.страница| Каталог| Суды и сделки| Новости| Пресс-релизы| Комментарии| Статьи| Периодика| Вакансии| Резюме| Семинары| Форум

LAWFIRM.ru

Юридические форумы
 
Текущее время: 13 дек 2024 03:19

 




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 20 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Обжалование отказа Росреестра
СообщениеДобавлено: 18 авг 2011 11:14 
Не в сети
Newbie
Newbie

Зарегистрирован: 22 янв 2010 11:18
Сообщ.: 44
Уважаемые коллеги нужна помощь! Имеет ли право регистратор при правовой экспертизе доков сданных на государственную регистрацию ранее возникшего права отказать в регистрации поскольку усомнился в подлинности подписи Продавца( продавец в наст. Время юрик. Исключен из егрюл) С Вашего позволения поясню еще более подробную ситуацию, в день сдачи документов регистратор вызвал директора исключенного из ЕГРЮЛ юрика и взял с него объяснения в соответствии с которыми бывший директор пояснил что якобы этот договор к.п не подписывал и просит его не регистрировать , параллельно вызвал местных ментов и те по протоколу изъятия изъяли из дела правоустанавливающих документов подлинный экземпляр договора. далее провели почерковедческую экспертизу - эксперт сказал что невозможно установить подлинность поскольку нет сравнительных


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Обжалование отказа Росреестра
СообщениеДобавлено: 19 авг 2011 11:12 
Не в сети
LAWFIRM's MegaSuperStar

Зарегистрирован: 24 авг 2006 11:21
Сообщ.: 5394
А можно по подробней ситуацию расписать.
И что за регистрация ранее возникшего права, применительно к ст.6 ФЗ о гос рег прав на недвигу

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Обжалование отказа Росреестра
СообщениеДобавлено: 19 авг 2011 11:14 
Не в сети
Forum's God
Forum's God
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 21 фев 2008 12:45
Сообщ.: 989
Откуда: Россия, Иркутская обл.-Мордовия-Москва (транзит)
И по поводу чего дело возбуждено, в рамках которого проводили изъятие и экспертизу?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Обжалование отказа Росреестра
СообщениеДобавлено: 19 авг 2011 11:53 
Не в сети
Newbie
Newbie

Зарегистрирован: 22 янв 2010 11:18
Сообщ.: 44
в 1998 году ООО заключило с колхозом договор купли продажи объектов недвижимости, по акту приема передачи приняли и оплатили в кассу. на тот момент они были не интересны(коровники и гаражи) в настоящий момент вспомнили о них поскольку зем.участки интересны. при этом право собственности колхоза подтверждается договором заключенным с неким АОТТ и колхозом. В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Закона № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация ранее возникшего права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие названного Закона перехода данного права (пункт 2 статьи 6 Закона № 122- ФЗ). Таким образом, правообладатель вправе обратиться за государственной регистрацией права собственности, возникшего до введения в действие Закона № 122-ФЗ.
В настоящий момент колхоз исключении из ЕГРЮЛ, в регслужбы представили один подлинный экз. договора к.п от 06.06.1998 года кадастровые паспорта где указанно что мы собственники на основании этого договора к.п. Регситратор (видимо у него есть свою некая заинтересованность) в день сдачи доков вызывает к себе председателя колхоза ,чья подпись стоит в договоре и отбирает у него объяснения в соответствии с которыми он отказывается от подписи и пишет заявление на имя регистратора чтоб тот не регистрировал эти объекты потому что мы якобы "ЖУЛЬМАНЫ". Тот приостанавливает в связи с вызванным сомнением подлинности и просит нас представить дополнительные доказательства в действительности этого договора. Но у нас их нет. После этого отказ 02.08.2010г. со ссылкой на заявление бывшего председателя колхоза которые просил не регистрировать цитирую"... в ходе правовой экспертизы договора установлено что данный договор между названными юр.лицами не заключался председателем колхоза не подписывал что подтверждает сам председатель..."


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Обжалование отказа Росреестра
СообщениеДобавлено: 19 авг 2011 12:03 
Не в сети
Forum's God
Forum's God
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 21 фев 2008 12:45
Сообщ.: 989
Откуда: Россия, Иркутская обл.-Мордовия-Москва (транзит)
Я думаю, что есть хорошие шансы обжаловать. Конечно, если подпись таки натуральная.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Обжалование отказа Росреестра
СообщениеДобавлено: 19 авг 2011 12:22 
Не в сети
LAWFIRM's MegaSuperStar

Зарегистрирован: 24 авг 2006 11:21
Сообщ.: 5394
Дог кп был зареген в местных органах, т.к. они ранее отвечали за регистрацию собственности.
Если нет, то у вас суд, и регистрация.
А вообще по вашей ситуевине в суд за признанием права, т.к. дедушка уже все вам подпортил.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Обжалование отказа Росреестра
СообщениеДобавлено: 19 авг 2011 12:40 
Не в сети
Newbie
Newbie

Зарегистрирован: 22 янв 2010 11:18
Сообщ.: 44
Так регистратор пошел дале после вынесения отказа по истечении 10 днея подает в милицию заявление о фальсификации подписи то в рамках провекри провели подчеркрведескую но эксперт не мог дать заключение поскольку подписи и печати давние


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Обжалование отказа Росреестра
СообщениеДобавлено: 19 авг 2011 12:43 
Не в сети
Forum's God
Forum's God
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 21 фев 2008 12:45
Сообщ.: 989
Откуда: Россия, Иркутская обл.-Мордовия-Москва (транзит)
Виктор_bz писал(а):
эксперт не мог дать заключение поскольку подписи и печати давние
Ну и отлично. Значит ничего еще не решено.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Обжалование отказа Росреестра
СообщениеДобавлено: 19 авг 2011 12:44 
Не в сети
Newbie
Newbie

Зарегистрирован: 22 янв 2010 11:18
Сообщ.: 44
В наст время мы в суде все отказы обжалуем так по Вашему нам лучше обарщаться с иском о гос.регистрации права где ответчиком будт росреестр или все таки дабить до конца заяву о призании недейстительными отказов


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Обжалование отказа Росреестра
СообщениеДобавлено: 19 авг 2011 12:49 
Не в сети
LAWFIRM's MegaSuperStar

Зарегистрирован: 24 авг 2006 11:21
Сообщ.: 5394
Виктор_bz писал(а):
В наст время мы в суде все отказы обжалуем так по Вашему нам лучше обарщаться с иском о гос.регистрации права где ответчиком будт росреестр или все таки дабить до конца заяву о призании недейстительными отказов


У вас право зарегистрировано в 1998г?
Если да, то обжалуйте отказ.
Если нет, то думается обращайтесь в суд за признанием права, т.к. бывший председатель вам уже все подпортил.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Обжалование отказа Росреестра
СообщениеДобавлено: 19 авг 2011 12:56 
Не в сети
Newbie
Newbie

Зарегистрирован: 22 янв 2010 11:18
Сообщ.: 44
нет договор равно как и право собственности не были оформлены в местных органах. Если я сейчас подам параллельный иск о государстенной регсирации права в связи с тем что вторая сторгнам договора исключена ие ЕГРЮ и соотвественно Рореестр укажу в иске как Ответчика, то он в новом деле думаеться будет просить суд пприостановить дело о призании права до рассмотрения его отказа, а отказываться не хочеться от иска об обжаловании отказов


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Обжалование отказа Росреестра
СообщениеДобавлено: 19 авг 2011 13:07 
Не в сети
LAWFIRM's MegaSuperStar

Зарегистрирован: 24 авг 2006 11:21
Сообщ.: 5394
Не посмотрел, 31.01.1998г вступил в силу фз о гос регистрации прав.
Т.е. вы должны были регить ваше право, поэтому у вас нет ранее возникшего.
Сейчас, вам без признания права уже ни как.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Обжалование отказа Росреестра
СообщениеДобавлено: 19 авг 2011 13:24 
Не в сети
Newbie
Newbie

Зарегистрирован: 22 янв 2010 11:18
Сообщ.: 44
ну так по любому нам идти в сду за призанием права собственности а не через обжалования отказов? но как я могу подать оный иск о регистрации права если нет ранее зарегистрированного


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Обжалование отказа Росреестра
СообщениеДобавлено: 19 авг 2011 16:01 
Не в сети
LAWFIRM's MegaSuperStar

Зарегистрирован: 24 авг 2006 11:21
Сообщ.: 5394
Аналогия п.3 551

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Обжалование отказа Росреестра
СообщениеДобавлено: 20 авг 2011 10:59 
Не в сети
Newbie
Newbie

Зарегистрирован: 22 янв 2010 11:18
Сообщ.: 44
так от рассматириваемого иска о призании отказов недействительными сейчас думаете нужно отказаться? пареллельно подать иск о призании права на эти объеты и в этом исково написать мол пытались во внесудебном порядке не получилось вот теперь просим признать право соб-ти в суде? или пусть отказывают в призании отказов нейдествительнми?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Обжалование отказа Росреестра
СообщениеДобавлено: 22 авг 2011 08:43 
Не в сети
LAWFIRM's MegaSuperStar

Зарегистрирован: 24 авг 2006 11:21
Сообщ.: 5394
Если бы вы сразу до регистратора в суд на обязанность регистрации подали все могло быть иначе.
Но еще не мало важно, что в своем отказе пишет регистратор, основания для отказа, если это ведет к тому что вам надо право доказать, то в суд за собственностью.
Если другие основания, то обжалуйте отказ регистратора.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Обжалование отказа Росреестра
СообщениеДобавлено: 22 авг 2011 09:17 
Не в сети
Newbie
Newbie

Зарегистрирован: 22 янв 2010 11:18
Сообщ.: 44
Так получаеться регистратов подвергает сомнению подпись ликвидарованного Продавца тем самым считает что договор фактически не заключен.Такие выводы( о не заключенности договора) по моему мнению может делать только суд. он в соем отзе и пишет что договор не заключался, т.к иных доказательст совершения сделки не представлено значит нет правоуставливающего док-та. Отсюда следует что регистратор подвергая сомнению подписи в договоре подвергает тем самым право собственности возникшеее в результате сделки заключенной в 1998 года. И Правильно ли мне по Вашему поступить в этой ситуации т.е обжаловть отказ регистратора ?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Обжалование отказа Росреестра
СообщениеДобавлено: 22 авг 2011 09:24 
Не в сети
Forum's God
Forum's God
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 21 фев 2008 12:45
Сообщ.: 989
Откуда: Россия, Иркутская обл.-Мордовия-Москва (транзит)
А что мешает обжаловать отказ+потребовать признать ПС+обязать регистратора это ПС зарегистрировать в одном иске?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Обжалование отказа Росреестра
СообщениеДобавлено: 22 авг 2011 09:51 
Не в сети
LAWFIRM's MegaSuperStar

Зарегистрирован: 24 авг 2006 11:21
Сообщ.: 5394
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
N 10

ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
N 22

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 апреля 2010 года

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ,
ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ,
СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ

Вот здесь можете почерпнуть все необходимое.

А по поводу порядка действий надо исходить из конкретики.
Из того что вы написали я бы в суде доказывал свое право, но и не оставлять обжалование.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Обжалование отказа Росреестра
СообщениеДобавлено: 22 авг 2011 10:05 
Не в сети
Newbie
Newbie

Зарегистрирован: 22 янв 2010 11:18
Сообщ.: 44
Я думая что если я в настоящий момент уточню свои исковые требования в порядке 49 АПК, .е признать право + признать недейстительными отказы+ обязать зарегистрировать, то боюсь суд может отказать в уточнении поскольку обжалования отказа это рассматриваеться в порядке гл24 (обжалование ненормативных актов) а признать право в порядке искового производства. А может лучше в настоящий ммомент параллельный иск закинуть о призании права кто из них успеет приостановить производство по делу не знаю


Вернуться к началу
 Профиль  
 


Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 20 ] 

 


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 48


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  

Гл.страница| Каталог| Новости| Пресс-релизы| Суды и сделки| Комментарии| Статьи| Семинары| Вакансии| Резюме| Периодика| Книги| Контакты!!!| Архив 2002-04|2005-06

   Rambler's Top100   Яндекс.Метрика   
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Русская поддержка phpBB